三馆一院片区是南阳市大力发展的新片区，这里不仅有南阳机场、南阳高铁站等，还有种种政策利好和资源加持带动了区域的发展，同时也吸引了各大房企纷纷在该区域落子。

    不得不说三馆一院片区已经成为南阳楼市不可忽略的一个版块。

    大家还记得择址南阳示范区CBD商务中心区与CLD中央居住区双芯之地的“三兄弟”，中梁金科·江山印、金科中梁·博翠东方、领创·滨河府吗?

    这三个项目在去年5月份同一天开盘，在当时轰动一时，由于三家楼盘同属一个区域板块，距离较近，配套基本共享，价格也比较接近，因此不少购房者在三者之间会比较纠结。

    不少关注三馆一院区域的网友很早就在问，金科、领创、中梁三家楼盘该怎么选？

    确实，三家楼盘同属一个板块，都是品牌房企，价格相近，彼此相距之近各有其优势与短处，真要选一家置业，你会选谁？

    据了解，中梁和金科于2018年先后进入南阳中心城区，一年之内中梁·首府和金科·集美晴洲如并蒂莲花，竞相绽放。

    2019年又持续发力，先后竟得商务中心区核芯地块，中梁金科·江山印、金科中梁·博翠东方比邻而对，次第面世。

    中梁和金科两家千亿房企之间，互相参股、携手为盟，悄然完成了由互为竞品到联袂巨献的转圜。

    可见，大腕们也有抱团互助来抵御压力的需求。

    过完假期房小妹立马去三个项目实地踩盘，把项目最新现状展示给大家，希望能帮大家选出自己满意的房子！

    为了让大家更为直观的了解，房小妹特意将基本信息以对比形式呈现给大家。

    一般来说，容积率越低，居住的舒适度越高。建议置业者在衡量买房因素时可关注绿化率、容积率等因素。

    中梁金科·江山印

    价格：一房一价，均价在10500左右

    项目现状：项目位于金融街的商务核心区，占地总面积约86亩，共有21栋，其中有13层堂院洋房，现在主推13号楼两梯四户和15号楼两梯两户，建面约107-145㎡智慧花园洋房。预计2023年上半年交房。

    内部景观双轴五进十二园，近万方盛景，营造出全龄化的体验式园林。新风系统、雾森系统、人脸识别、四合一智能锁、智能安防、智能服务等领衔的9S智慧体系。

    户型设计上，中梁宽精薄透正阔景明的八大户型法则，高利用大尺度户型空间，匠造精奢美学生活。

    建筑面积约：107㎡ 三房两厅两卫

    建筑面积约：129㎡ 三房两厅两卫

    优惠活动如下：

    金科中梁·博翠东方

    价格：一房一价，均价在11000左右

    项目现状：从置业顾问那里了解到，项目占总地面积积约112 亩，共21栋小高层，容积率只有 2.2 的纯洋房社区，绿化率高达45%，约57米楼间距。

    物业费：2.50元/㎡月 左右，交房为毛坯，业主可以根据自己喜好装修。预计交房时间在2022年下半年左右。

    “两轴、两环、一庭”景观结构，项目最核心位置规划儿童活动区、青年竞技场、社区双跑道、宠物训练区等解决全龄生活需求。

    现在主推的是三期105-115㎡洋房，户型产品户型方正，干湿分离，南北通透，设计合理，双卫标配，三段式布局，“洗、卫、浴”功能分区。

    领创·滨河府

    价格：一房一价，均价在10500左右，一楼带花园均价14000-15000元/㎡左右。

    项目现状：从置业顾问那里了解到，项目占地总面积约68.85亩，共20栋建筑，现在已经全部封顶，容积率2.19，相对比其他两个要低，舒适度强一些。预计2022年5月左右交房。

    主推建面约115-145滨河低密社区，从科学设计出发，融入全方位探索，以奢阔横厅、观景双向阳台、厨房、套房卧室设计到人性化细节等，让每一处空间，都能尽人所用。

    

    总的来说，三家楼盘同位于三馆一院核心区内，同享三馆一院区域发展的规划红利，但在具体的社区规划、产品的定位、以及价格上有所差异。

    目前周边配套都还在完善兑现中，需待片区人气上升之后才有进一步落实，因此购房者可以根据自己的实际情况来进行选择。

    温馨提示：如果还是觉得难选，不如多去踩踩盘，亲临现场看看哪个项目更合你心意，毕竟实地考察，可比道听途说来得深刻得多。