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南阳楼市网《看房日记》栏目,由本网站资深编辑“淘淘”实地考察本市最为关注的热门楼盘,力图通过楼盘的地理位置、周边配套、物业情况、项目规划、现场图片、销售价格、投资分析等各方面详尽而真实反映楼盘状况。为购房者提供第一手详实、丰富的参考信息。
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房小妹探盘:黄金地段楼盘艰难“重生”,是“捡漏”的好时机吗?
南阳楼市网(http://www.nyloushi.com/)2020年4月3日看房日记
   兵法有云:“知彼知己,百战不殆”!

    买房也是这个道理,如果在选房初期就对南阳各个板块房子的地段、配套以及品质充分了解,将来买好后就不会后悔。

    今天,我们要看的楼盘是-----世界里。这个项目之前叫“君恒世界里”,由于前期运作遇到问题而陷入长期停工,后来股东变动,据说有资金注入,楼盘案名也做了变更,项目重新启动。

    那么,这个“复活”的楼盘会带给我们惊喜吗?我们来一探究竟!

    项目信息

    项目坐落在人民路与光武路交汇处向东300米路北,系南阳市口腔医院区域城中村改造项目,总用地面积224287.3平方米,实际用地面积138065.8平方米,占据市中心绝佳位置交通便利。

    周边学校:三中、九小学区、书院中学、宛城区实验幼儿园等。

    周边商业:南航盛德美购物广场、新田360、人民公园、红都时代广场、鸿德步行街等。


    周边医疗:紧邻市中心医院、市口腔医院等。


    营销中心

    房小妹来到世界里的营销中心处,门前的停车场停了寥寥几辆车,显得十分空旷。

    进到营销中心,一眼看去非常高大宏伟,感觉很像酒店的大堂。在进门的左手边有一个小型儿童游乐园;对着大门正中间是项目沙盘,沙盘做的很大;客户休息区比较宽敞。


    也许因为疫情还没过去,看房的人并不多,有置业顾问上前来询问是否有预约。

    了解到是第一次来后,询问了购房需求,便领着房小妹直接来到沙盘这里,为房小妹详细讲解项目目前的交通条件、周边配套、及区位的优势。

    楼盘巨大的沙盘显示出,该项目规模较大,据悉占地约336亩,建筑面积达30余万平方米,规划建设16栋高层。

    现在规划在建的是7、8号楼,主推的是92-126㎡的户型,两梯四户。当问到项目手续的问题时,置业顾问说项目证件还在办理中。

    讲解过程中,现场有服务人员给房小妹端来一杯温的柠檬水,服务十分贴心。


    户型鉴赏

    C户型

    三室两厅两卫建筑面积约126.3㎡

    大三居设置,南北通透,阔绰大阳台,餐客一体,主卧带独立卫生间,集景观、休闲、多功能于一体。


    D户型

    三室两厅一卫建筑面积约:96.15㎡

    南北通透,餐客一体化设计,动静分区,卫生间采用干湿分离设计,整洁美观。


    项目施工工地状况

    整个工地被围挡围了起来,里面一片杂乱,有的民房还未拆除,现场停有两三台施工机械。

    从周围居民处了解到,8号楼规划位置,还有一处民宅尚未拆迁。

    项目测评

    项目优势:地理位置极佳,交通十分便利;周边配套相当醇熟,包括交通、商业、医疗以及教育资源等应有尽有。

    项目劣势:项目手续不全,属于城中村改造项目;施工区域民宅密布,项目拆迁任务还很重。拆出来一点盖一点,目前没有整体景观规划。

    以上就是房小妹实地考察客观真实的测评,希望这些信息能对您买房有所帮助,接下来大家想了解哪个项目?

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(编辑:南阳楼市网)