现在已经不是以前那个“闭着眼睛买房”的阶段了！

    尽可能地收集信息，进行对比、分析，提高决策精准度，是这场资产保卫战的关键。

    如何收集到最准确的信息？当然是实地探盘啊！

    房小妹为你实地探访，今天我们要看的坐标是，宛城区黄河路与伏牛路交会处——兴达·瓏府项目。

    项目信息

    项目总占地约345亩，以黄河路为界分南北两个地块，北地块占地约166亩，地上建筑面积34万㎡，容积率3.0；南地块总占地178亩，地上建筑面积33万㎡，容积率2.8。

    配建3000㎡幼儿园、3万㎡商业综合体。一期产品建面约90-140㎡轻奢美宅，户户通透、采光优越；17-26层住宅楼栋巧妙搭配，组团规划之间交通组织合理，人车分流设计、街区制生活方式于此呈现，花园式五重立体园林景观，搭配四点半课堂、老少同乐区、儿童乐园、康体广场、景观会客厅等功能区。教育、商业、文化娱乐功能配置完善，无不彰显宜居人文城邦的独特魅力，匠筑一城美好生活。

    周边医疗配套：南阳医专二附院，市第一人民医院、第二人民医院、中心医院等三级甲等医院等。

    周边交通配套：K36、K24、K20等。

    周边金融配套：中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等。

    周边学校配套：黄河幼儿园、市三十三小、市三十四小、南阳五中、南阳理工学院、第二完全学校等。

    营销中心观感

    开车行驶至营销中心停车区域，一进停车场保安敬礼问好，行驶至车位，下车有礼仪服务。

    进入了景观示范区，曲径通幽的小径，路两侧碧绿的草地，高低错落的坡地式景观，会给初次来到这里的人一种进入公园的错觉。

    林荫小道

    休息区

    运动场地

    进入营销中心，有工作人员接待，并询问有没有预约，了解房小妹有没有预约，便安排置业顾问从区位、沙盘、户型开始给房小妹详细讲解。

    整体流程比较顺畅且专业，周边的项目优劣势也是能够细细阐述。

    从置业顾问用心的讲解中，房小妹了解到，一期共23栋楼，主推的户型是建面约90-140㎡轻奢美宅，暖气入户。现在的优惠是1万抵2万认筹中。

    户型鉴赏

    一期项目主推户型：

    B3户型

    三室两厅两卫 建面约112.38平方米

    全明户型、动静分区

    厨房远离庭室

    主卧配有独立卫生间、衣帽间

    B4户型

    三室两厅两卫 建面约127.74平方米

    南北双阳台设计、采光充分

    餐厅、客厅链接宽景阳台

    奢华主卧配备独立卫生间、衣帽间

    E1户型

    建面约139.51平方米 三室两厅两卫

    板式全明空间，功能分区明确，生活互不打扰

    餐客一体，联动南北双阳台

    私家前室电梯厅，尊崇私享空间

    项目测评

    项目优势：项目规模大、区位好，而且系本土名企开发；周边配套相当醇熟，交通、商业、医疗以及教育资源等应有尽有；烟火气十足。

    项目劣势：该项目是棉纺厂区西厂区拆迁改造项目，目前还有部分没有拆迁，周边环境有待于改造升级。

    作为品质楼盘，兴达·瓏府有足够的优势，总体而言是购房上车的好选择。

    当然，人人考虑的问题都不同，需求的方向也不同，有人可能说他偏，但同样的也会有人中意他，觉得他好。

    以上就是房小妹实地考察客观真实的测评，希望这些信息能对您买房有所帮助。

    那么，你觉得这个项目怎么样？欢迎大家留言评论！