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南阳楼市网《看房日记》栏目,由本网站资深编辑“淘淘”实地考察本市最为关注的热门楼盘,力图通过楼盘的地理位置、周边配套、物业情况、项目规划、现场图片、销售价格、投资分析等各方面详尽而真实反映楼盘状况。为购房者提供第一手详实、丰富的参考信息。
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房小妹探盘:白河南这个项目有啥吸引你的亮点吗?
南阳楼市网(http://www.nyloushi.com/)2020年10月6日看房日记
   现在已经不是以前那个“闭着眼睛买房”的阶段了!

    尽可能地收集信息,进行对比、分析,提高决策精准度,是这场资产保卫战的关键。

    如何收集到最准确的信息?当然是实地探盘啊!

    房小妹为你实地探访,今天我们要看的坐标是,宛城区黄河路与伏牛路交会处——兴达·瓏府项目。

    项目信息

    项目总占地约345亩,以黄河路为界分南北两个地块,北地块占地约166亩,地上建筑面积34万㎡,容积率3.0;南地块总占地178亩,地上建筑面积33万㎡,容积率2.8。

    配建3000㎡幼儿园、3万㎡商业综合体。一期产品建面约90-140㎡轻奢美宅,户户通透、采光优越;17-26层住宅楼栋巧妙搭配,组团规划之间交通组织合理,人车分流设计、街区制生活方式于此呈现,花园式五重立体园林景观,搭配四点半课堂、老少同乐区、儿童乐园、康体广场、景观会客厅等功能区。教育、商业、文化娱乐功能配置完善,无不彰显宜居人文城邦的独特魅力,匠筑一城美好生活。

    周边医疗配套:南阳医专二附院,市第一人民医院、第二人民医院、中心医院等三级甲等医院等。

    周边交通配套:K36、K24、K20等。

    周边金融配套:中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等。

    周边学校配套:黄河幼儿园、市三十三小、市三十四小、南阳五中、南阳理工学院、第二完全学校等。

    营销中心观感

    开车行驶至营销中心停车区域,一进停车场保安敬礼问好,行驶至车位,下车有礼仪服务。

    进入了景观示范区,曲径通幽的小径,路两侧碧绿的草地,高低错落的坡地式景观,会给初次来到这里的人一种进入公园的错觉。

    林荫小道


    休息区


    运动场地


    进入营销中心,有工作人员接待,并询问有没有预约,了解房小妹有没有预约,便安排置业顾问从区位、沙盘、户型开始给房小妹详细讲解。

    整体流程比较顺畅且专业,周边的项目优劣势也是能够细细阐述。


    从置业顾问用心的讲解中,房小妹了解到,一期共23栋楼,主推的户型是建面约90-140㎡轻奢美宅,暖气入户。现在的优惠是1万抵2万认筹中。

    户型鉴赏

    一期项目主推户型:

    B3户型

    三室两厅两卫 建面约112.38平方米


    全明户型、动静分区

    厨房远离庭室

    主卧配有独立卫生间、衣帽间

    B4户型

    三室两厅两卫 建面约127.74平方米


    南北双阳台设计、采光充分

    餐厅、客厅链接宽景阳台

    奢华主卧配备独立卫生间、衣帽间

    E1户型

    建面约139.51平方米 三室两厅两卫


    板式全明空间,功能分区明确,生活互不打扰

    餐客一体,联动南北双阳台

    私家前室电梯厅,尊崇私享空间

    项目测评

    项目优势:项目规模大、区位好,而且系本土名企开发;周边配套相当醇熟,交通、商业、医疗以及教育资源等应有尽有;烟火气十足。

    项目劣势:该项目是棉纺厂区西厂区拆迁改造项目,目前还有部分没有拆迁,周边环境有待于改造升级。

    作为品质楼盘,兴达·瓏府有足够的优势,总体而言是购房上车的好选择。

    当然,人人考虑的问题都不同,需求的方向也不同,有人可能说他偏,但同样的也会有人中意他,觉得他好。

    以上就是房小妹实地考察客观真实的测评,希望这些信息能对您买房有所帮助。

    那么,你觉得这个项目怎么样?欢迎大家留言评论!

(编辑:南阳楼市网)