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2019年2月份房地产市场运行情况报告
编辑:南阳楼市网 2019年03月12日16:36 来源:南阳楼市网
摘要:2019年1月,市中心城区商品房成交7.64万平方米、582套、5.57亿元,平均交易价格7298元/平方米,2月,市中心城区商品房成交4.92万平方米、435套、3.62亿元,平均交易价格7367元/平方米。
中国指数研究院数据显示,2月中国100个受监测城市房价平稳,新建住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌,较上月增加,其中三四线城市占比达到七成。

    2019年1月,市中心城区商品房成交7.64万平方米、582套、5.57亿元,平均交易价格7298元/平方米,2月,市中心城区商品房成交4.92万平方米、435套、3.62亿元,平均交易价格7367元/平方米。

    
2019年2月份南阳市房地产市场分析


    南阳市中心城区房地产市场行情

    一、新建商品房供应情况

    2019年2月,市中心城区批准商品房预售面积1.57万平方米、97套,同比分别下降92.17%和95.59%,环比分别下降94.27%和95.62%。其中住宅1.17万平方米、78套,同比分别下降93.78%和94.98%,环比分别下降94.85%和96.26%。

    二、新建商品房交易情况

    2019年2月,市中心城区商品房成交4.92万平方米、435套、3.62亿元,同比分别下降7.16%、72.31%、68.25%,环比分别下降35.60%、25.26%和35.04%。其中住宅成交4.47万平方米、398套、3.26亿元,同比分别下降69.80%、70.21%和65.07%,环比分别下降34.65%、21.65%和27.84%。

    三、新建商品房库存情况

    截至今年2月底,市中心城区新建商品房累计可售面积409.17万平方米、33726套,同比下降4.66%和11.71%,去化周期为27个月。其中新建商品住房累计可售面积253.49万平方米、22668套,同比下降9.74%和13.44%,去化周期为20个月。

    四、二手房交易情况

    2019年2月,市中心城区二手房成交5.48万平方米、551套、1.85亿元,同比分别下降1.97%、增长39.14%和下降6.34%,环比分别增长22.87%和15.03%和22.96%。其中二手住宅5.46万平方米、544套、1.84亿元,同比分别增长38.58%、42.04%和10.40%,环比分别增长24.94%、15.74%和26.74%。

    五、商品房价格情况

    2019年2月,市中心城区新建商品房平均交易价格7367元/平方米,同比增长10.20%,环比增长0.95%;其中住宅7280元/平方米,同比增长15.52%,环比增长10.30%。二手房平均交易价格3377元/平方米,同比下降4.44%,环比基本持平;其中住宅3382元/平方米,同比增长20.24%,环比增长1.53%。

    
2019年1-2月份南阳房地产市场分析


    南阳市中心城区房地产市场行情

    一、新建商品房供应情况

    1—2月,市中心城区累计批准商品房预售28.95万平方米、2312套,同比分别下降36.55%和52.81%。其中住宅23.89万平方米、2161套,同比分别下降33.12%和33.55%。

    二、新建商品房交易情况

    1—2月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交12.83万平方米、1034套、9.42亿元,同比分别下降61.74%、66.26%和58.44%。其中住宅成交11.57万平方米、921套、7.98亿元,同比分别下降61.37%、64.71%和58.16%。

    三、二手房交易情况

    1—2月,市中心城区二手房累计成交9.93万平方米、1029套、3.35亿元,同比分别下降7.88%、增长12.34%和下降19.56%。其中二手住宅累计成交9.81万平方米、1013套、3.30亿元,同比分别增长10.35%、14.33%和下降12.57%。

    四、商品房价格情况

    1—2月,市中心城区新建商品房平均销售价格7342元/平方米,同比增长8.66%;其中住宅6894元/平方米,同比增长8.28%。二手房平均交易价格3377元/平方米,同比下降12.67%;其中住宅3359元/平方米,同比下降20.80%。

    
2019年南阳市商品房预售信息


    截至2月底,南阳市共发放13个预售证,涉及10余个在售项目,共计约2402套预售房源,批准预售总面积约30.53万㎡,其中批准预售住宅2251套,批准预售商业151间。

    
2019年南阳市土地市场成交信息


    2019年,南阳市土地市场共计2宗土地成交出让,成交面积为109.214亩,成交金额为2.31亿元,成交均价282.47万元/亩。

    
2019年3月份南阳在售楼盘价格行情


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