现将河南楼市网数据研究中心3月份南阳房地产市场数据分析呈现给大家。

（一）新建商品房供应情况

2020年3月，市中心城区批准商品房预售面积4.2万平方米、315套,同比分别下降44.66%和49.36%。其中住宅3.95万平方米、311套,同比分别下降46.84%和49.51%。

1～3月，市中心城区累计批准商品房预售22.3万平方米、1879套,同比分别下降38.97%和35.96%。其中住宅21.34万平方米、1844套,同比分别下降31.86%和33.60%。

（二）新建商品房交易情况

2020年3月，市中心城区商品房成交5.41万平方米、469套、4.18亿元，同比分别下降43.29%、38.13%、30.82%。其中住宅成交5.3万平方米、466套、4.1亿元，同比分别下降37.05%、33.43%和22.44%。

1～3月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交24.00万平方米、2041套、14.2亿元，同比分别增长7.62%、14.21%和下降7.71%。其中住宅成交21.66万平方米、1936套、11.13亿元，同比分别增长8.63%、19.73%和下降15.86%。

（三）二手房交易情况

2020年3月，市中心城区二手房成交1.01万平方米、101套、0.42亿元，同比分别下降87.71%、87.41%和85.03%，环比分别增长10000.00%、10000.00%和20937.7%。其中二手住宅1.01万平方米、100套、0.42亿元，同比分别下降86.9%、87.18%和83.78%，环比分别增长10000.00%、9900.00%和20927.7%。

1～3月，市中心城区二手房累计成交7.02万平方米、677套、2.66亿元，同比分别下降61.32%、63.03%和56.81%。其中二手住宅累计成交6.77万平方米、659套、2.60亿元，同比分别下降61.36%、63.25%和55.77%。

（四）商品房价格情况

2020年3月，市中心城区新建商品房平均交易价格7716元/平方米，同比增长21.9%；其中住宅7743元/平方米，同比增长23.28%。二手房平均交易价格4156元/平方米，同比增长21.66%，环比增长163.87%；其中住宅4162元/平方米，同比增长23.72%，环比增长164.25%。

1～3月，市中心城区新建商品房平均销售价格5918元/平方米，同比下降14.26%；其中住宅5138元/平方米,同比下降22.55%。二手房平均交易价格3792元/平方米，同比增长11.69%；其中住宅3848元/平方米，同比增长14.49%。

（下图为2020年南阳中心城区3月份在售楼盘房价地图，仅供购房者参考。）