2019年1月份房地产市场运行情况报告
编辑：南阳楼市网
2019年03月06日14:36
来源：南阳楼市网
摘要:2019年1月，市中心城区新建商品房平均交易价格7298元/平方米，同比增长4.71%，环比增长4.89%；其中住宅6600元/平方米，同比增长2.47%，环比增长4.53%。
一、新建商品房供应情况
2019年1月，市中心城区批准商品房预售面积27.38万平方米、2215套,同比分别增长16.12%和下降17.87%，环比分别增长127.12%和197.72%。其中住宅22.73万平方米、2083套,同比分别增长34.34%和22.67%，环比分别增长91.74%和184.56%。
二、新建商品房交易情况
2019年1月，市中心城区商品房成交7.64万平方米、582套、5.57亿元，同比分别下降54.2%、61.25%和52.06%，环比分别下降59.08%、62.76%和57.11%。其中住宅成交6.84万平方米、508套、4.51亿元，同比分别下降55.12%、60.28%和54.01%，环比分别下降45.24%、59.10%和42.76%。
三、新建商品房库存情况
截至今年1月底，市中心城区新建商品房累计可售面积398.36万平方米、34064套，同比分别下降6.53%和9.33%，去化周期为25个月。其中新建商品住房累计可售面积256.79万平方米、22988套，同比分别下降7.24%和11.28%，去化周期为20个月。
四、二手房交易情况
2019年1月，市中心城区二手房成交4.46万平方米、479套、1.51亿元，同比分别下降13.9%、7.88%和31.3%，环比分别下降44.6%、40.27%和44.04%。其中二手住宅4.37万平方米、470套、1.46亿元，同比分别下降11.72%、6.56%和30.66%，环比分别下降42.88%、40.66%和42.94%。
五、商品房价格情况
2019年1月，市中心城区新建商品房平均交易价格7298元/平方米，同比增长4.71%，环比增长4.89%；其中住宅6600元/平方米，同比增长2.47%，环比增长4.53%。二手房平均交易价格3377元/平方米，同比下降20.11%，环比增长1.08%；其中住宅3331元/平方米，同比下降21.46%，环比下降0.09%。
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