2018年10月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年11月06日08:39
来源：南阳楼市网
摘要:2018年10月，市中心城区新建商品房平均交易价格6926元/平方米，同比增长12.58%，环比增长12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增长11.22%，环比增长11.10%。
10月的房地产市场延续了此前的降温趋势，房企的销售增速亦在持续下降。克而瑞研究中心发布的最新数据显示，10月百强房企的销售业绩较9月环比下降10.5%。百强房企单月销售业绩同比增幅方面，总体呈现一季度向下，二季度向上，三季度向下的波浪式演变趋势，其中7月、8月、9月、10月的单月销售同比增幅分别为58.1%、52.2%、34.1%、26.1%，呈逐月下降趋势。
南阳房地产市场伴随深秋时节，也有一丝寒意，拐点呈现！7月份南阳市中心城区商品房成交17.74万平方米、1505套、12.94亿元，平均交易价格7295元/平方米；8月份南阳市中心城区商品房成交15.72万平方米、1499套、9.89亿元，平均销售价格6291元/平方米；9月份南阳市中心城区商品房成交13.99万平方米、1233套、8.61亿元，平均交易价格6156元/平方米。10月，市中心城区商品房成交10.21万平方米、911套、7.07亿元，平均交易价格6926元/平方米。
2018年10月份南阳市房地产市场分析
南阳市中心城区房地产市场行情
一、新建商品房供应情况
2018年10月，市中心城区批准商品房预售面积27.97万平方米、2162套，同比分别增长9.86%和下降6.04%，环比分别增长647.86%和731.54%。其中住宅26.87万平方米、2122套，同比分别增长11.31%和下降4.80%，环比分别增长630.16%和728.91%。
二、新建商品房交易情况
2018年10月，市中心城区商品房成交10.21万平方米、911套、7.07亿元，同比分别下降49.58%、47.82%和43.23%，环比分别下降27.02%、26.12%和17.86%。其中住宅成交8.84万平方米、783套、5.76亿元，同比分别下降49.66%、46.99%和40.01%，环比分别下降27.36%、27.30%和19.28%。
三、新建商品房库存情况
截至今年10月底，市中心城区新建商品房累计可售面积同比下降5.24%，其中新建商品住房累计可售面积同比下降6.94%。
四、二手房交易情况
2018年10月，市中心城区二手房成交6.89万平方米、712套、2.19亿元，同比分别增长20.45%、26.47%和10.32%，环比分别下降16.59%和16.33%和11.73%。其中二手住宅6.78万平方米、700套、2.09亿元，同比分别增长23.72%、27.27%和9.73%，环比分别下降12.63%、13.90%和9.85%。
五、商品房价格情况
2018年10月，市中心城区新建商品房平均交易价格6926元/平方米，同比增长12.58%，环比增长12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增长11.22%，环比增长11.10%。
二手房平均交易价格3184元/平方米，同比下降8.35%，环比增长5.82%；其中住宅3089元/平方米，同比下降11.29%，环比增长3.29%。
六、房地产抵押情况
2018年10月，市中心城区房地产抵押16.11万平方米、757件、10.58亿元，同比分别增长9.44%、7.22%和36.95%，环比分别下降10.47%、0.92%和22.70%。
2018年1-10月份南阳房地产市场分析
南阳市中心城区房地产市场行情
一、新建商品房供应情况
1～10月，市中心城区累计批准商品房预售132.52万平方米、11817套,同比分别下降43.77%和39.94%。其中住宅113.63万平方米、9086套，同比分别下降42.71%和48.05%。
二、新建商品房交易情况
1～10月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交168.68万平方米、14956套、117.08亿元，同比分别下降29.23%、30.95%和20.23%。其中住宅成交144.06万平方米、12404套、94.80亿元，同比分别下降31.59%、33.33%和21.00%。
三、二手房交易情况
1～10月，市中心城区二手房累计成交76.46万平方米、7590套、25.00亿元，同比分别增长36.46%和35.97%、32.18%。其中二手住宅累计成交73.60万平方米、7445套、24.16亿元，同比分别增长34.72%、36.01%和31.12%。
四、商品房价格情况
1～10月，市中心城区新建商品房平均销售价格6941元/平方米，同比增长12.72%；其中住宅6581元/平方米,同比增长15.50%。二手房平均交易价格3269元/平方米，同比下降3.14%；其中住宅3282元/平方米，同比下降2.70%。
五、房地产抵押情况
1～10月，市中心城区房地产累计抵押182.16万平方米、8346件、129.43亿元，同比分别增长18.39%、22.36%和1.50%。
2018年南阳市商品房预售信息
截至10月31日，南阳市共发放65个预售证，涉及20余个在售项目，共计约11530套预售房源，批准预售总面积约127.33万㎡，其中批准预售住宅8880套，批准预售商业2690间。
2018年11月份南阳在售楼盘价格行情
今日，南阳楼市网为您准备了2018年11月南阳市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！
（声明：以上房价仅供置业参考，如遇实际不符者，请以售楼部当天价格为主）
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
