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2018年8月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑:南阳楼市网 2018年10月25日15:41 来源:南阳楼市网
摘要:2018年8月,市中心城区批准商品房预售面积7.5万平方米、602套,同比分别下降80.83%和75.1%,环比分别下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3万平方米、596套,同比分别下降73.13%和72.96%,环比分别下降24.43%和16.41%。
(一)新建商品房供应情况

    2018年8月,市中心城区批准商品房预售面积7.5万平方米、602套,同比分别下降80.83%和75.1%,环比分别下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3万平方米、596套,同比分别下降73.13%和72.96%,环比分别下降24.43%和16.41%。

    1~8月,市中心城区累计批准商品房预售100.55万平方米、9377套,同比分别下降47.73%和40.29%。其中住宅83.07万平方米、6708套,同比分别下降47.81%和52.12%。

    (二)新建商品房交易情况

    2018年8月,市中心城区商品房成交15.72万平方米、1499套、9.89亿元,同比分别下降40.5%、35.33%和39.68%,环比分别下降11.39%、0.4%和23.55%。其中住宅成交12.52万平方米、1107套、7.19亿元,同比分别下降42.94%、39.74%和41.29%,环比分别下降10.25%、3.06%和27.53%。

    1~8月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交145.07万平方米、12859套、101.88亿元,同比分别下降26.86%、29.12%和16.67%。其中住宅成交123.54万平方米、10582套、82.27亿元,同比分别下降29.25%、31.95%和16.8%。

    (三)新建商品房库存情况

    截至今年8月底,市中心城区新建商品房累计可售面积377.82万平方米、33397套,同比下降6.86%和9.44%,去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积240.49万平方米、22205套,同比下降9.89%和14.8%,去化周期为15个月。

    (四)二手房交易情况

    2018年8月,市中心城区二手房成交9.37万平方米、970套、2.77亿元,同比分别增长25.27%、35.66%和19.22%,环比分别下降1.88%和0.51%和增长3.71%。其中二手住宅9.33万平方米、957套、2.75亿元,同比分别增长32.91%、38.1%和20.62%,环比分别下降1.51%、0.73%和增长4.08%。

    1~8月,市中心城区二手房累计成交61.31万平方米、6027套、20.32亿元,同比分别增长41.23%和38.39%、37.96%。其中二手住宅累计成交59.06万平方米、5932套、19.74亿元,同比分别增长38.54%、38.38%和37.36%。

    (五)商品房价格情况

    2018年8月,市中心城区新建商品房平均交易价格6291元/平方米,同比增长1.37%,环比下降13.76%;其中住宅5746元/平方米,同比增长2.88%,环比下降19.23%。二手房平均交易价格2961元/平方米,同比下降4.82%,环比增长5.75%;其中住宅2951元/平方米,同比下降9.26%,环比增长5.85%。 1~8月,市中心城区新建商品房平均销售价格7022元/平方米,同比增长13.92%;其中住宅6659元/平方米,同比增长17.59%。二手房平均交易价格3314元/平方米,同比下降2.33%;其中住宅3343元/平方米,同比下降0.83%。

    (六)房地产抵押情况

    2018年8月,市中心城区房地产抵押17.68万平方米、1109件、13.98亿元,同比分别增长11.14%、37.42%和15.53%,环比分别下降20.36%、3.73%和增长13.05%。

    1~8月,市中心城区房地产累计抵押148.11万平方米、6829件、105.16亿元,同比分别增长18.4%、26.39%和6.22%。


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