2018年8月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年10月25日15:41
来源：南阳楼市网
摘要:2018年8月，市中心城区批准商品房预售面积7.5万平方米、602套,同比分别下降80.83%和75.1%，环比分别下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3万平方米、596套,同比分别下降73.13%和72.96%，环比分别下降24.43%和16.41%。
（一）新建商品房供应情况
2018年8月，市中心城区批准商品房预售面积7.5万平方米、602套,同比分别下降80.83%和75.1%，环比分别下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3万平方米、596套,同比分别下降73.13%和72.96%，环比分别下降24.43%和16.41%。
1～8月，市中心城区累计批准商品房预售100.55万平方米、9377套,同比分别下降47.73%和40.29%。其中住宅83.07万平方米、6708套,同比分别下降47.81%和52.12%。
（二）新建商品房交易情况
2018年8月，市中心城区商品房成交15.72万平方米、1499套、9.89亿元，同比分别下降40.5%、35.33%和39.68%，环比分别下降11.39%、0.4%和23.55%。其中住宅成交12.52万平方米、1107套、7.19亿元，同比分别下降42.94%、39.74%和41.29%，环比分别下降10.25%、3.06%和27.53%。
1～8月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交145.07万平方米、12859套、101.88亿元，同比分别下降26.86%、29.12%和16.67%。其中住宅成交123.54万平方米、10582套、82.27亿元，同比分别下降29.25%、31.95%和16.8%。
（三）新建商品房库存情况
截至今年8月底，市中心城区新建商品房累计可售面积377.82万平方米、33397套，同比下降6.86%和9.44%，去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积240.49万平方米、22205套，同比下降9.89%和14.8%，去化周期为15个月。
（四）二手房交易情况
2018年8月，市中心城区二手房成交9.37万平方米、970套、2.77亿元，同比分别增长25.27%、35.66%和19.22%，环比分别下降1.88%和0.51%和增长3.71%。其中二手住宅9.33万平方米、957套、2.75亿元，同比分别增长32.91%、38.1%和20.62%，环比分别下降1.51%、0.73%和增长4.08%。
1～8月，市中心城区二手房累计成交61.31万平方米、6027套、20.32亿元，同比分别增长41.23%和38.39%、37.96%。其中二手住宅累计成交59.06万平方米、5932套、19.74亿元，同比分别增长38.54%、38.38%和37.36%。
（五）商品房价格情况
2018年8月，市中心城区新建商品房平均交易价格6291元/平方米，同比增长1.37%，环比下降13.76%；其中住宅5746元/平方米，同比增长2.88%，环比下降19.23%。二手房平均交易价格2961元/平方米，同比下降4.82%，环比增长5.75%；其中住宅2951元/平方米，同比下降9.26%，环比增长5.85%。
1～8月，市中心城区新建商品房平均销售价格7022元/平方米，同比增长13.92%；其中住宅6659元/平方米,同比增长17.59%。二手房平均交易价格3314元/平方米，同比下降2.33%；其中住宅3343元/平方米，同比下降0.83%。
(六)房地产抵押情况
2018年8月，市中心城区房地产抵押17.68万平方米、1109件、13.98亿元，同比分别增长11.14%、37.42%和15.53%，环比分别下降20.36%、3.73%和增长13.05%。
1～8月，市中心城区房地产累计抵押148.11万平方米、6829件、105.16亿元，同比分别增长18.4%、26.39%和6.22%。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
