2018年7月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年10月04日10:20
来源：南阳楼市网
摘要:2018年7月，市中心城区批准商品房预售面积10.53万平方米、734套,同比分别下降48.86%和56%，环比分别增长31.3%和下降20.22%。其中住宅9.66万平方米、713套,同比分别下降48.45%和56.15%，环比分别增长84%和90.64%。
一、新建商品房供应情况
2018年7月，市中心城区批准商品房预售面积10.53万平方米、734套,同比分别下降48.86%和56%，环比分别增长31.3%和下降20.22%。其中住宅9.66万平方米、713套,同比分别下降48.45%和56.15%，环比分别增长84%和90.64%。
1～7月，市中心城区累计批准商品房预售93.05万平方米、8775套,同比分别下降42%和36.86%。其中住宅75.77万平方米、6112套,同比分别下降44.94%和50.73%。
二、新建商品房交易情况
2018年7月，市中心城区商品房成交17.74万平方米、1505套、12.94亿元，同比分别下降14.96%、22.7%和增长5.09%，环比分别下降18.59%、21.45%和21.42%。其中住宅成交13.95万平方米、1142套、9.93亿元，同比分别下降25.99%、32.35%和5.4%，环比分别下降18.37%、19.63%和19%。
1～7月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交129.85万平方米、11400套、92.36亿元，同比分别下降24.7%、28.16%和13.02%。其中住宅成交111.47万平方米、9512套、75.37亿元，同比分别下降27.22%、30.81%和13.27%。
三、二手房交易情况
2018年7月，市中心城区二手房成交9.55万平方米、975套、2.67亿元，同比分别增长57.85%、57%和22.92%，环比分别增长18.34%和22.64%和15.05%。其中二手住宅9.48万平方米、964套、2.64亿元，同比分别增长59.06%、60.4%和30.2%，环比分别增长18.5%、23.43%和14.99%。
1～7月，市中心城区二手房累计成交51.94万平方米、5057套、17.54亿元，同比分别增长44.52%和38.89%、41.46%。其中二手住宅累计成交49.74万平方米、4975套、16.99亿元，同比分别增长39.6%、39.01%和40.51%。
四、商品房价格情况
2018年7月，市中心城区新建商品房平均交易价格7295元/平方米，同比增长23.58%，环比下降3.47%；其中住宅7114元/平方米，同比增长27.83%，环比下降0.79%。二手房平均交易价格2800元/平方米，同比下降22.09%，环比下降2.85%；其中住宅2788元/平方米，同比下降18.22%，环比下降2.99%。
1～7月，市中心城区新建商品房平均销售价格7113元/平方米，同比增长15.53%；其中住宅6762元/平方米,同比增长19.15%。二手房平均交易价格3377元/平方米，同比下降2.12%；其中住宅3416元/平方米，同比增长0.65%。
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