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2018年4月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑:南阳楼市网 2018年04月02日10:36 来源:南阳楼市网
摘要:2018年4月,市中心城区批准商品房预售面积14.77万平方米、1075套,同比分别下降53.74%和67.93%,环比分别增长31.52%和6.02%。其中住宅14.26万平方米、1012套,同比分别下降48.24%和63.05%,环比分别增长74.97%和50.37%。
(一)新建商品房供应情况

    2018年4月,市中心城区批准商品房预售面积14.77万平方米、1075套,同比分别下降53.74%和67.93%,环比分别增长31.52%和6.02%。其中住宅14.26万平方米、1012套,同比分别下降48.24%和63.05%,环比分别增长74.97%和50.37%。

    1~4月,市中心城区累计批准商品房预售65.51万平方米、6400套,同比分别下降22.1%和15.33%。其中住宅52.01万平方米、4349套,同比分别下降24.87%和35.08%。

    (二)新建商品房交易情况

    2018年4月,市中心城区商品房成交20.27万平方米、1754套、14.82亿元,同比分别下降25.37%、31.03%和5.27%,环比分别增长4.59%、2.39%和10.79%。其中住宅成交17.36万平方米、1531套、11.43亿元,同比分别下降31.06%、34.68%和15.33%,环比分别下降1.87%、1.73%和1.93%。

    1~4月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交72.93万平方米、6516套、50.48亿元,同比分别下降30.04%、31.81%和19.28%。其中住宅成交64.82万平方米、5686套、41.96亿元,同比分别下降32.32%、33.54%和23.49%。

    (三)新建商品房库存情况

    截至今年4月底,市中心城区新建商品房累计可售面积415.52万平方米、36821套,同比增长6.56%和16.8%,去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积268.2万平方米、24784套,同比增长4.89%和下降0.21%,去化周期为15个月。

    (四)二手房交易情况

    2018年4月,市中心城区二手房成交8.33万平方米、843套、3.29亿元,同比分别增长46.91%、48.15%和75.98%,环比分别增长59.88%和60.88%、47.44%。其中二手住宅8.33万平方米、841套、3.29亿元,同比分别增长47.17%、49.38%和77.66%,环比分别增长60.5%、62.36%和47.86%。

    1~4月,市中心城区二手房累计成交24.32万平方米、2282套、9.69亿元,同比分别增长34.22%和25.11%、62.23%。其中二手住宅累计成交22.41万平方米、2244套、9.29亿元,同比分别增长24.57%、24.6%和58.43%。

    (五)商品房价格情况

    2018年4月,市中心城区新建商品房平均交易价格7308元/平方米,同比增长26.9%,环比增长5.9%;其中住宅6585元/平方米,同比增长22.81%,环比下降0.09%。二手房平均交易价格3952元/平方米,同比增长19.79%,环比下降7.79%;其中住宅3954元/平方米,同比增长20.7%,环比下降7.83%。

    1~4月,市中心城区新建商品房平均销售价格6921元/平方米,同比增长15.37%;其中住宅6474元/平方米,同比增长13.04%。二手房平均交易价格3986元/平方米,同比增长20.86%;其中住宅4145元/平方米,同比增长27.19%。


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