2018年3月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年03月31日08:53
来源：南阳楼市网
摘要:2018年3月，市中心城区批准商品房预售面积11.23万平方米、1014套,同比分别下降3.36%和增长1.3%，环比分别下降43.99%和53.95%。其中住宅8.15万平方米、673套,同比分别下降19.86%和30.11%，环比分别下降56.65%和56.69%。
（一）新建商品房供应情况
2018年3月，市中心城区批准商品房预售面积11.23万平方米、1014套,同比分别下降3.36%和增长1.3%，环比分别下降43.99%和53.95%。其中住宅8.15万平方米、673套,同比分别下降19.86%和30.11%，环比分别下降56.65%和56.69%。
1～3月，市中心城区累计批准商品房预售50.74万平方米、5325套,同比分别下降2.74%和增长26.57%。其中住宅37.75万平方米、3337套,同比分别下降9.41%和15.73%。
（二）新建商品房交易情况
2018年3月，市中心城区商品房成交19.38万平方米、1713套、13.37亿元，同比分别下降3.1%、6.85%和增长12.38%，环比分别增长13.6%、9.04%和17.26%。其中住宅成交17.69万平方米、1558套、11.66亿元，同比分别下降6.45%、9.84%和增长7.78%，环比分别增长19.53%、16.62%和25%。
1～3月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交52.75万平方米、4767套、35.82亿元，同比分别下降31.79%、32.22%和23.88%。其中住宅成交47.53万平方米、4159套、30.64亿元，同比分别下降32.91%、33.25%和26.18%。
（三）新建商品房库存情况
截至今年3月底，市中心城区新建商品房累计可售面积421.02万平方米、37500套，同比增长9.58%和33.13%，去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积271.3万平方米、25303套，同比增长7.46%和4.02%，去化周期为15个月。
（四）二手房交易情况
2018年3月，市中心城区二手房成交5.21万平方米、524套、2.23亿元，同比分别增长10.15%、10.78%和50.26%，环比分别下降6.8%和增长32.32%、13.02%。其中二手住宅5.19万平方米、518套、2.23亿元，同比分别增长10.19%、10.68%和51.66%，环比分别增长31.73%、35.25%和33.3%。
1～3月，市中心城区二手房累计成交15.99万平方米、1439套、6.4亿元，同比分别增长28.43%和14.66%、55.96%。其中二手住宅累计成交14.08万平方米、1403套、6亿元，同比分别增长14.19%、13.33%和49.54%。
（五）商品房价格情况
2018年3月，市中心城区新建商品房平均交易价格6901元/平方米，同比增长16%，环比增长3.23%；其中住宅6591元/平方米，同比增长15.27%，环比增长4.59%。二手房平均交易价格4286元/平方米，同比增长36.28%，环比增长21.28%；其中住宅4290元/平方米，同比增长37.46%，环比增长1.18%。
1～3月，市中心城区新建商品房平均销售价格6790元/平方米，同比增长11.59%；其中住宅6447元/平方米,同比增长10.04%。二手房平均交易价格4004元/平方米，同比增长21.41%；其中住宅4259元/平方米，同比增长30.97%。
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