2018年2月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年02月27日09:32
来源：南阳楼市网
摘要:2018年2月，市中心城区批准商品房预售面积20.05万平方米、2202套,同比分别增长2.87%和23.43%，环比分别下降14.97%和18.35%。其中住宅18.8万平方米、1554套,同比分别增长14.01%和下降9.7%，环比分别增长11.11%和下降8.48%。
（一）新建商品房供应情况
2018年2月，市中心城区批准商品房预售面积20.05万平方米、2202套,同比分别增长2.87%和23.43%，环比分别下降14.97%和18.35%。其中住宅18.8万平方米、1554套,同比分别增长14.01%和下降9.7%，环比分别增长11.11%和下降8.48%。
1～2月，市中心城区累计批准商品房预售45.63万平方米、4899套,同比分别增长13.85%和52.85%。其中住宅35.72万平方米、3252套,同比分别增长13.4%和8.51%。
（二）新建商品房交易情况
2018年2月，市中心城区商品房成交17.06万平方米、1571套、11.41亿元，同比分别增长7.16%、9.32%和19.72%，环比分别增长2.28%、4.59%和下降1.9%。其中住宅成交14.8万平方米、1336套、9.33亿元，同比分别增长3.5%、5.03%和14.43%，环比分别下降2.89%、增长4.46%和下降4.99%。
1～2月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交33.53万平方米、3065套、22.66亿元，同比分别下降40.22%、39.81%和33.79%。其中住宅成交29.95万平方米、2610套、19.07亿元，同比分别下降41.03%、40.84%和36.07%。
（三）新建商品房库存情况
截至今年2月底，市中心城区新建商品房累计可售面积429.17万平方米、38199套，同比增长9.99%和32.9%，去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积280.84万平方米、26188套，同比增长8.29%和5.23%，去化周期为15个月。
（四）二手房交易情况
2018年2月，市中心城区二手房成交5.59万平方米、396套、1.98亿元，同比分别增长58.81%、12.5%和61.39%，环比分别增长7.92%和下降23.85%、9.8%。其中二手住宅3.94万平方米、383套、1.67亿元，同比分别增长14.2%、10.69%和44%，环比分别下降20.4%、23.86%和20.39%。
1～2月，市中心城区二手房累计成交10.78万平方米、916套、4.17亿元，同比分别增长39.28%和16.84%、58.86%。其中二手住宅累计成交8.89万平方米、886套、3.77亿元，同比分别增长16.36%、14.77%和48%。
（五）商品房价格情况
2018年2月，市中心城区新建商品房平均交易价格6685元/平方米，同比增长11.7%，环比下降4.09%；其中住宅6302元/平方米，同比增长10.6%，环比下降2.16%。二手房平均交易价格3534元/平方米，同比增长1.61%，环比下降16.39%；其中住宅4240元/平方米，同比增长26.15%，环比下降0.02%。
1～2月，市中心城区新建商品房平均销售价格6757元/平方米，同比增长10.73%；其中住宅6367元/平方米,同比增长8.41%。二手房平均交易价格3867元/平方米，同比增长14.04%；其中住宅4241元/平方米，同比增长27.24%。
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