2018年1月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年01月26日10:30
来源：南阳楼市网
摘要:2018年1月，市中心城区批准商品房预售面积23.58万平方米、2697套,同比分别增长14.52%和89.8%，环比分别增长24.91%和59.96%。其中住宅16.92万平方米、1698套,同比分别增长12.72%和33.07%，环比分别下降5.81%和增长3.47%。
（一）新建商品房供应情况
2018年1月，市中心城区批准商品房预售面积23.58万平方米、2697套,同比分别增长14.52%和89.8%，环比分别增长24.91%和59.96%。其中住宅16.92万平方米、1698套,同比分别增长12.72%和33.07%，环比分别下降5.81%和增长3.47%。
（二）新建商品房交易情况
2018年1月，市中心城区商品房成交16.68万平方米、1502套、11.63亿元，同比分别下降60.38%、60.63%和55.44%，环比分别下降27.7%、20.95%和13.58%。其中住宅成交15.24万平方米、1279套、9.82亿元，同比分别下降60.19%、61.05%和57.28%，环比分别下降26.41%、25.81%和8.34%。
（三）新建商品房库存情况
截至今年1月底，市中心城区新建商品房累计可售面积426.18万平方米、37568套，同比分别增长10.77%和32.3%，去化周期为20个月。其中新建商品住房累计可售面积276.84万平方米、25970套，同比分别增长8.31%和6.86%，去化周期为15个月。
（四）二手房交易情况
2018年1月，市中心城区二手房成交5.18万平方米、520套、2.19亿元，同比分别增长22.75%、20.37%和56.65%，环比分别下降17.12%、13.33%和10.44%。其中二手住宅4.95万平方米、503套、2.1亿元，同比分别增长18.14%、18.08%和增长51.34%，环比分别下降14.8%、15.03%和6.32%。
（五）商品房价格情况
2018年1月，市中心城区新建商品房平均交易价格6970元/平方米，同比增长12.47%，环比增长19.53%；其中住宅6441元/平方米，同比增长7.3%，环比增长24.56%。二手房平均交易价格4227元/平方米，同比增长27.36%，环比增长7.97%；其中住宅4241元/平方米，同比增长28.13%，环比增长9.87%。
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