2018年6月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年07月19日10:02
来源：南阳楼市网
摘要:南阳楼市网把从南阳房管部门了解到的相关数据汇报给大家，根据市场上具体的交易情况来说明一下我们的房价。
目前，南阳市中心城区的房价已经从2018年5月份新建商品房平均交易价格的7371元/平方米上升到2018年6月份新建商品房平均交易价格的7557元/平方米，南阳市区在售楼盘价格出现明显波动，房价上涨明显，楼市异常火爆。
现在，南阳楼市网把从南阳房管部门了解到的相关数据汇报给大家，根据市场上具体的交易情况来说明一下我们的房价。
一、新建商品房供应情况
2018年6月，市中心城区批准商品房预售面积8.02万平方米、920套,同比分别下降62.47%和46.17%，环比分别下降22.21%和增长15.72%。其中住宅5.25万平方米、374套,同比分别下降69.06%和67.95%，环比分别下降48.38%和50.13%。
据统计，2018年1～6月，市中心城区累计批准商品房预售82.52万平方米、8041套,同比分别下降37.82%和31.01%。其中住宅66.11万平方米、5399套,同比分别下降40.9%和47.12%。
二、新建商品房交易情况
2018年6月，市中心城区商品房成交21.79万平方米、1916套、16.47亿元，同比分别下降7.63%、12.19%和1.59%，环比分别增长15.84%、23.22%和18.77%。其中住宅成交17.09万平方米、1421套、12.25亿元，同比分别下降11.13%、20.53%和增长11.31%，环比分别下降3.39%、5.89%和增长3.44%。
1～6月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交112.42万平方米、9922套、79.64亿元，同比分别下降26.06%、28.95%和15.4%。其中住宅成交97.83万平方米、8397套、65.67亿元，同比分别下降27.37%、30.59%和14.32%。
三、二手房交易情况
2018年6月，市中心城区二手房成交8.07万平方米、795套、2.32亿元，同比分别增长41.08%、33.61%和15.02%，环比分别下降19.38%和21.05%和18.42%。其中二手住宅8万平方米、781套、2.3亿元，同比分别增长40.85%、33.73%和15.63%，环比分别下降18.78%、20.95%和16.56%。
1～6月，市中心城区二手房累计成交42.39万平方米、4082套、14.87亿元，同比分别增长41.82%和35.17%、45.4%。其中二手住宅累计成交40.25万平方米、4011套、14.35亿元，同比分别增长35.66%、34.69%和42.59%。
四、商品房价格情况
2018年6月，市中心城区新建商品房平均交易价格7557元/平方米，同比增长6.54%，环比增长2.52%；其中住宅7171元/平方米，同比增长25.28%，环比增长0.08%。二手房平均交易价格2882元/平方米，同比下降18.4%，环比增长1.26%；其中住宅2874元/平方米，同比下降17.98%，环比增长2.72%。
1～6月，市中心城区新建商品房平均销售价格7084元/平方米，同比增长14.42%；其中住宅6713元/平方米,同比增长17.98%。二手房平均交易价格3508元/平方米，同比增长2.54%；其中住宅3564元/平方米，同比增长5.1%。
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