当前位置:南阳楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
2018年上半年南阳在售楼盘价格走势分析
编辑:南阳楼市网 2018年07月16日09:52 来源:南阳楼市网
摘要:据南阳楼市网走访市区各大楼盘,并跟踪整理2018年上半年南阳市区20余家在售楼盘价格走势,从下图看出,南阳市区主要楼盘价格出现明显波动,房价大幅上涨,楼市异常火爆。
2018年转眼一晃已过去半年了,由于南阳房地产市场现存可销售品质楼盘较少、五证齐全楼盘稀缺,使南阳最近出现房荒情况,大家争相购买。对于未来市场的变化,从来都不是空穴来风,而是多种信号早有征兆,那么下半年市场该怎么走,开发商如何调整战略,购房者要不要买房,这些都是大家关心的问题。

    据南阳楼市网走访市区各大楼盘,并跟踪整理2018年上半年南阳市区20余家在售楼盘价格走势,从下图看出,南阳市区主要楼盘价格出现明显波动,房价大幅上涨,楼市异常火爆。

    近年,受恒大、碧桂园、建业房价猛涨效应的感染,也拉动了周边楼盘房价的上涨。购房者对大牌楼盘房源的大热抢购,推动房价持续上涨。目前,南阳市场开发楼盘较多,但仍然出现了一房难求的局面。例如,建业·壹号城邦开盘现场从微信选房开盘,到选车位开盘分秒售罄。中信国安城开盘前一天,就有客户在营销中心排队等待排号,开盘即清盘!


    从2018上半年的房地产市场表现来看,三四线城市明显好于一二线热点城市。房价为什么会屡调屡涨?主要有以下几个原因:第一,今年第一季度新增信贷用于居民中长期贷款的资金占比近4成,而开发商在融资方面却面临困境。这些新增的个人房贷主要是流向二三线城市,全民炒房时代正在火热进行中。第二,棚改货币化安置,使得原来并不一定要买房的棚户区居民成为刚需,这些举措虽然成功去除了高库存,但使房价上涨在所难免。第三,所有房地产板块均被炒房客轮炒一遍。目前国内有200多家县级城市的房价都达到了9000多元/平方米。国内楼市几乎都被炒房客拉个遍,再无价值洼地可寻。

    2018年上半年房地产正面临“高烧难退”的格局,但下半年会因房地产调控的深入、长效机制的建立、房企回笼资金需求的到来,将很快降温,而且除了一些限售的大中型城市,其他的前期各热点城市的房价将出现一定程度的调整。所以,对于普通购房者来说,等到下半年再来看国内的房价,可能又有一番不同的感受。

    目前,一线城市房价基本被控制住了,二线城市“人才引进”热潮也将会暂告段落,三线城市的棚改也将逐步收尾。那么,南阳楼市在进入到了下半年,房价的走势将会怎样呢?对此,小编认为国内房地产已经历了三年半的大涨,正在上演最后的疯狂,下半年逐步回归理性。整体来看,量降价稳仍是趋势。

——共 [1] 页——
    关键字:南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (0377-63318877;13598227718
文章搜索: