2018年5月南阳市中心城区房地产市场交易数据分析
编辑：南阳楼市网
2018年06月11日16:53
来源：南阳楼市网
摘要:目前，南阳市中心城区的房价已经从2017年12月份新建商品房平均交易价格的5831元/平方米，上升到2018年5月份新建商品房平均交易价格的7371元/平方米。市场上不断涌现房地产大咖进驻南阳的身影、大牌房企疯狂竞购土地、某盘“秒清”等消息，难道这三线城市的房价还要破万吗？
（一）、新建商品房供应情况
2018年5月，市中心城区批准商品房预售面积10.31万平方米、795套,同比分别下降62.17%和66.71%，环比分别下降30.2%和26.05%。其中住宅10.17万平方米、750套,同比分别下降60.37%和68%，环比分别下降28.68%和25.89%。
据统计数据，2018年1-5月，市中心城区累计批准商品房预售74.5万平方米、7121套,同比分别下降33.1%和28.41%。其中住宅60.86万平方米、5025套,同比分别下降35.86%和44.43%。
（二）、新建商品房交易情况
2018年5月，市中心城区商品房成交18.81万平方米、1555套、13.86亿元，同比分别下降25.53%、32.74%和10.39%，环比分别下降7.2%、11.35%和6.43%。其中住宅成交16.53万平方米、1342套、11.85亿元，同比分别下降19.8%、26.51%和增长4.79%，环比分别下降4.78%、12.34%和增长3.64%。
1-5月，市中心城区经房管部门合同备案商品房成交91.31万平方米、8045套、63.95亿元，同比分别下降29.22%、31.97%和17.7%。其中住宅成交81.09万平方米、7007套、53.62亿元，同比分别下降30.06%、32.26%和18.62%。
（三）、二手房交易情况
2018年5月，市中心城区二手房成交10.01万平方米、1007套、2.85亿元，同比分别增长65.45%、67.55%和27.83%，环比分别增长20.17%和19.45%和下降13.5%。其中二手住宅9.85万平方米、988套、2.76亿元，同比分别增长63.89%、66.61%和24.82%，环比分别增长18.25%、17.48%和下降16.32%。
1-5月，市中心城区二手房累计成交34.33万平方米、3289套、12.54亿元，同比分别增长42.04%和35.63%、52.88%。其中二手住宅累计成交32.26万平方米、3232套、12.05亿元，同比分别增长34.42%、35%和49.23%。
（四）、商品房价格情况
近段时间，南阳楼市价格可谓是疯狂飙涨。2018年5月，市中心城区新建商品房平均交易价格7371元/平方米，同比增长20.34%，环比增长0.86%；其中住宅7165元/平方米，同比增长30.63%，环比增长8.81%。至此，三四线城市再也回不到三四十万就能买一套房，房价五六千元/平平方米的年代了。二手房平均交易价格2846元/平方米，同比下降22.77%，环比下降27.99%；其中住宅2798元/平方米，同比下降23.91%，环比下降29.24%。
1～5月，市中心城区新建商品房平均销售价格7003元/平方米，同比增长16.27%；其中住宅6612元/平方米,同比增长16.35%。二手房平均交易价格3653元/平方米，同比增长7.6%；其中住宅3734元/平方米，同比增长11%。
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