2016年12月份南阳市房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2017年01月14日10:02
来源：南阳楼市网
摘要:12月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约163.18万平方米。各项目未推出总量约641.52万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目）。
2016 年,地产市场风起云涌,虽然供需情况整体较去年好转,但在市场存量大、同质化竞争加剧的背景下,企业面临着资金、创新发展等一系列问题,优秀房企通过打造特色产品线、加强运营管理与品牌建设、与金融结合等途径,实现轻资产化发展。
展望未来, 针对地产去库存的政策支持力度仍将加大,支持行业发展的细化政策仍有待进一步落地实施。 行业及市场集中度的进一步提升,将带来竞争加剧,新的挑战也将会带来市场新格局、新特点的形成。于企业而言,根据不同城市市场特点及变化,通过精准定位、打造特色产品、升级体验式业态等实现错位展；在发展模式方面,通过输出管理、加强品牌建设、与金融结合等,实现开发运营模式向轻资产管理模式的转变与升级;企业间通过强强联合实现优势互补、共赢发展,通过收并购完善商业不动产发展与布局,将是未来商业地产发展造势。而近年的新兴业态一联合办公,也将进一步实现快速发展，地产市场发展将蕴含新的生机。
12月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约163.18万平方米。各项目未推出总量约641.52万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目）。
12月份接近春节，各项目处返乡置业之外活动优惠较少，看房购房的客户较上月有所下降，因此整体库存仅略有降低，预计年节过后销售会有可预期的上升。
总体来看，12月份整月相比11月成交有一定上涨，市场购买需求依然很强，且具有一定规模，在下半月，部分楼盘针对“回乡潮”陆续出台一定的优惠政策，优惠幅度普遍较小；预计2017年1月份，市场仍处于火爆状态，一些优质楼盘价格或有上涨，其他楼盘价格涨幅跌幅不会太大，整体市场处于平缓增速趋势。
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