当前位置:南阳楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
2016年南阳1-2月份房地产市场月报
南阳楼市网 2016年05月03日15:48 南阳楼市网 发表评论
摘要:中国指数研究院报道: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据, 2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%, 涨幅较上月扩大0.18个百分点。
中国指数研究院报道: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据, 2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%, 涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看, 61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加1个,其中涨幅在 1%以上的城市有 22 个,较上月增加 5 个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在 1%以上的城市有11个,较上月增加 1个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨5.25% , 涨幅较上月扩大0.88个百分点。 按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7021 元/平方米,环比下跌0.52%,同比上涨1.40%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为 20842 元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03个百分点;同比上涨 9.94%,涨幅较上月扩大0.75 个百分点。

    2月2日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

    2016年2月,全国300个城市共推出土地 1786 宗,推出土地面积 6701 万平方米,环比减少15%,同比增加6%;共成交土地1074 宗,成交面积3891万平方米,环比减少40%,同比减少5%;土地出让金总额为1198亿元,环比减少35%,同比增加26%;成交楼面均价为1617 元/平方米,环比上涨6%,同比上涨32%;土地平均溢价率 22%,较上月下降3个百分点,较去年同期上升14个百分点。

    整体来看, 1-2月百城价格指数环比、同比连续双涨,涨幅均有所扩大。政策方面,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策, 2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力; 19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整,与之前降首付政策相结合,将持续推动改善性需求释放,同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。供求方面,节后楼市逐步恢复正常运行,开发商调整推盘节奏,供应量趋缓;重点城市成交量价有所增长, 一线城市涨幅较高,部分热点二三线城市成交也平稳释放,库存总量继续下行。展望未来,在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

    整体市场看,南阳市场虽在政策刺激下需求量稳步释放,但高库存下房价上涨动力略有不足,今年以来各月份房价处于稳定状态。1月份各个项目销量有所减少,但 2月借着返乡置业以及新年的东风,配合着各大项目的返乡置业优惠等,销量开始大幅度回升,综合1-2月整体来看,整个南阳市场楼盘销售面积小幅度增涨,库存开始可见减少。另有更多的品牌品质楼盘入市,开年势头远好于去年同期,因此可以预见,2016年南阳市场的需求会逐步增长以求达到一个平稳期,2016年将是库存去化以及新入市扩大销售影响的黄金时期的开端。

     >>>详情请点击楼市网特别策划专题 


——共 [1] 页——
    关键字:南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (0377-63318877;13598227718
文章搜索: