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2015年南阳10月份房地产市场月报
南阳楼市网 2015年11月24日16:59 南阳楼市网 发表评论
摘要:10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境;供应方面,本月为“银十”楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。
10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境;供应方面,本月为“银十”楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。展望未来,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售 目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

    8月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约154.67万平方米。各项目未推出总量约1703.9万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目)。

    10月央行再次“双降”,货币政策持续支撑,二孩政策继续带来地产需求,五中全会“十三五”规划定调中高速增长,一系列新政共同助推市场稳定前行。从中长期来看,人口政策放开,金融环境更趋市场化,创新机制体制更受鼓励,长效机制更为健全保障房地产市场长期健康运行。因此南阳不断有新的地产商进驻,不断有新项目立项,而旧有项目也在发力销售。

    中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调 整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

    缴纳住房契税婚姻登记记录证明取消,税务部门在受理契税申报缴税时,不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明,进一步简化优化公共服务流程,减轻纳税人办税负担。

    10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。本月为“银十”楼市传统旺季, 房企推盘再度发力, 重点城市推盘量大幅上升,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。 在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。

    10月份央行再次“双降”进一步降低了购房成本,减轻了购房压力,二孩政策开放又逐渐稳步提高了购房需求,10月又是“银十”楼市传统旺季,各个开发商为年度销售目标以及资金回款,积极推出新房源和促销手段,再加上宽松政策 逐渐落实,各项目销售量有明显提升,去化速度有所加快。价格方面,在库存压力减少不多的情况下,房价将会继续保持平稳。因此无论是从房产商方面还是购房者方面,接下来都是一个黄金时期。

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