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2015年南阳6月份房地产市场月报
编辑:南阳楼市网 2015年07月30日18:17 来源:南阳楼市网
摘要:2015年上半年以来,货币信贷政策持续发力,央行连续降准降息,放松信贷门槛调整个人住房转让营业税免征期,构建宽松的市场环境;地方纷纷出台公积金放松,财政补贴等系列政策,刺激需求促进库存去化,改善性需求获积极支持。全国来看1-6月全国商品房销售显著回暖,累计销售额自2014年以来首现同比增长,楼市逐步回暖趋势基本确立。
2015年上半年以来,货币信贷政策持续发力,央行连续降准降息,放松信贷门槛调整个人住房转让营业税免征期,构建宽松的市场环境;地方纷纷出台公积金放松,财政补贴等系列政策,刺激需求促进库存去化,改善性需求获积极支持。全国来看1-6月全国商品房销售显著回暖,累计销售额自2014年以来首现同比增长,楼市逐步回暖趋势基本确立。

    6月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约139.29万平方米。各项目未推出总量约1843.7万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),2015年上半年以来多重政策利好刺激需求持续释放,市场成交逐步回暖,商品房销售显著回暖,累计销售额自2014年以来首现同比增长;开发投资同比增速回落趋缓,新开工同比降幅收窄,库存去化加速,库存压力逐步下降。6月份以来,无论是新开项目,还是已有项目,在经过前两个月的各种活动聚拢大量人气后,趁势开始认筹,开盘等。除了认筹,开盘的项目销售较此来看,当下房价还未大幅上涨,品质已经提高,证件已经规范,这是消费者购房的黄金时机。

    6月份老城区房价近于平稳,河南区暂无变化,新城区房价略有下降,新城区新开项目房价处于新城区价位中高水平,略有拉低新城区整体均价,但新城区其他项目价格也有小幅度上扬,在政策利好的大环境下,新城区作为整个南阳市的发展重心,不断有大房产商及新的项目入驻,整个新区开始表现一种蓬勃发展的态势,供需两端都放宽限制的情况下,新区成为当下购房者最适合的购房区域。

    6月27日央行再次降息,贷款利率达到近来最低,从近几个月来看,贷款利率不断降低,利好政策不断放出,国家鼓励房产交易的倾向已很明显。近期从各个项目的活动以及到访量分析,很多项目把握住了政策的脉搏,正在积极的备战,持续了几个月的发酵,累积了大量客户的情况下,将要陆陆续续的认筹,开盘或者大规模的优惠活动。因此购房者可以放松观望态度,在接下来的一两个月,积极去挑选心仪的项目户型,在当前最优惠的政策下,果断出手购买。

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