2015年南阳6月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2015年07月30日18:17
来源：南阳楼市网
摘要:2015年上半年以来，货币信贷政策持续发力，央行连续降准降息，放松信贷门槛调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境；地方纷纷出台公积金放松，财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持。全国来看1-6月全国商品房销售显著回暖，累计销售额自2014年以来首现同比增长，楼市逐步回暖趋势基本确立。
2015年上半年以来，货币信贷政策持续发力，央行连续降准降息，放松信贷门槛调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境；地方纷纷出台公积金放松，财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持。全国来看1-6月全国商品房销售显著回暖，累计销售额自2014年以来首现同比增长，楼市逐步回暖趋势基本确立。
6月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约139.29万平方米。各项目未推出总量约1843.7万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2015年上半年以来多重政策利好刺激需求持续释放，市场成交逐步回暖，商品房销售显著回暖，累计销售额自2014年以来首现同比增长；开发投资同比增速回落趋缓，新开工同比降幅收窄，库存去化加速，库存压力逐步下降。6月份以来，无论是新开项目，还是已有项目，在经过前两个月的各种活动聚拢大量人气后，趁势开始认筹，开盘等。除了认筹，开盘的项目销售较此来看，当下房价还未大幅上涨，品质已经提高，证件已经规范，这是消费者购房的黄金时机。
6月份老城区房价近于平稳，河南区暂无变化，新城区房价略有下降，新城区新开项目房价处于新城区价位中高水平，略有拉低新城区整体均价，但新城区其他项目价格也有小幅度上扬，在政策利好的大环境下，新城区作为整个南阳市的发展重心，不断有大房产商及新的项目入驻，整个新区开始表现一种蓬勃发展的态势，供需两端都放宽限制的情况下，新区成为当下购房者最适合的购房区域。
6月27日央行再次降息，贷款利率达到近来最低，从近几个月来看，贷款利率不断降低，利好政策不断放出，国家鼓励房产交易的倾向已很明显。近期从各个项目的活动以及到访量分析，很多项目把握住了政策的脉搏，正在积极的备战，持续了几个月的发酵，累积了大量客户的情况下，将要陆陆续续的认筹，开盘或者大规模的优惠活动。因此购房者可以放松观望态度，在接下来的一两个月，积极去挑选心仪的项目户型，在当前最优惠的政策下，果断出手购买。
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