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2015年南阳5月份房地产市场月报
南阳楼市网 2015年06月29日15:58 南阳楼市网 发表评论
摘要:5月份河南省出台楼市新政: 首套房贷首付比例为30%;符合条件房企可发行债券融资;政府可收购商住房用作保障房;我省本地银行房贷利率不能高于基准利率;公积金最高贷款额度大幅提高,可异地放贷,也可同时提取配偶、父母、子女的住 房公积金。
2015年5月,住宅价格环比下跌的城市个数为52个,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中,湖州跌幅超过2%,居首位;乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林跌幅在1.65%-1.9%之间;贵阳、汕头、宜昌跌幅在1.4%-1.65%之间。其他环比下跌的42个城市中,日照、南通等7个城市跌幅在1%-1.4%之间;三亚、金华等14个城市跌幅在0.5%-1%之间;德州、哈尔滨等18个城市跌幅在0.1%-0.5%之间;合肥、青岛、绵阳跌幅在0.1%以内。

    2015年5月全国300个城市共推出土地2056宗,推出土地面积7537万平米,环比增加33%,同比减少29%;共成交土地1194宗,成交面积4383万平方米,环比增加9%,同比减少51%;出让金总额为804亿元,环比减少1%,同比减少53%;成交楼面均价为1079元/平方米,环比下跌4%,同比上涨3%;土地平均溢价率为8%,较上月下降6个百分点,较去年同期下降3个百分点。

    5月份河南省出台楼市新政: 首套房贷首付比例为30%;符合条件房企可发行债券融资;政府可收购商住房用作保障房;我省本地银行房贷利率不能高于基准利率;公积金最高贷款额度大幅提高,可异地放贷,也可同时提取配偶、父母、子女的住 房公积金。

    楼市迎来红五月,库存压力随之下降。央行年内再次降息,多地继续出台利好新政,各线城市同环比均有所回升,市场持续回暖去化加速,库存压力稍有缓解。5月11日央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码,地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房公积金贷款利率调整政策,为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放,不同城市继续表现分化。在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,随着房贷创下新低,房企抓住机遇加速推盘,主要城市推盘量继续上升。

    5月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约147.51万平方米。各项目未推出总量约1843.7万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套 等,不包含市场潜在项目),2015年5月,楼市迎来红五月,库存压力随之下降,各线城市同环比均有所回升,环比止跌,同比跌幅收窄。市场持续回暖去化加速,库存压力稍有缓解。5月份以来,大多项目都不断的进行一些活动,比如啤酒节,端午节活动来聚拢人气,另有一些新开项目趁着政策与楼市的春风入市,尤其是 南阳的未来规划发展中心东区,5月份一个月有三个以上项目入驻。5月份河南省出台多个房地产利好政策,而南阳市场也在日渐规范,大多项目开始不断的在活 动及曝光中突出自己符合市场,符合客户利益的形象,客户认同度开始上升,再加上省市乃至全国的利好政策,楼市已迎来暖风。

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