2015年南阳5月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2015年06月29日15:58
来源：南阳楼市网
摘要:5月份河南省出台楼市新政： 首套房贷首付比例为30%；符合条件房企可发行债券融资；政府可收购商住房用作保障房；我省本地银行房贷利率不能高于基准利率；公积金最高贷款额度大幅提高，可异地放贷，也可同时提取配偶、父母、子女的住 房公积金。
2015年5月，住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中，湖州跌幅超过2%，居首位；乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林跌幅在1.65%-1.9%之间；贵阳、汕头、宜昌跌幅在1.4%-1.65%之间。其他环比下跌的42个城市中，日照、南通等7个城市跌幅在1%-1.4%之间；三亚、金华等14个城市跌幅在0.5%-1%之间；德州、哈尔滨等18个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；合肥、青岛、绵阳跌幅在0.1%以内。
2015年5月全国300个城市共推出土地2056宗，推出土地面积7537万平米，环比增加33%，同比减少29%；共成交土地1194宗，成交面积4383万平方米，环比增加9%，同比减少51%；出让金总额为804亿元，环比减少1%，同比减少53%；成交楼面均价为1079元/平方米，环比下跌4%，同比上涨3%；土地平均溢价率为8%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降3个百分点。
5月份河南省出台楼市新政： 首套房贷首付比例为30%；符合条件房企可发行债券融资；政府可收购商住房用作保障房；我省本地银行房贷利率不能高于基准利率；公积金最高贷款额度大幅提高，可异地放贷，也可同时提取配偶、父母、子女的住 房公积金。
楼市迎来红五月，库存压力随之下降。央行年内再次降息，多地继续出台利好新政，各线城市同环比均有所回升，市场持续回暖去化加速，库存压力稍有缓解。5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码，地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策，为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，随着房贷创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。
5月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约147.51万平方米。各项目未推出总量约1843.7万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套 等，不包含市场潜在项目），2015年5月，楼市迎来红五月，库存压力随之下降，各线城市同环比均有所回升，环比止跌，同比跌幅收窄。市场持续回暖去化加速，库存压力稍有缓解。5月份以来，大多项目都不断的进行一些活动，比如啤酒节，端午节活动来聚拢人气，另有一些新开项目趁着政策与楼市的春风入市，尤其是 南阳的未来规划发展中心东区，5月份一个月有三个以上项目入驻。5月份河南省出台多个房地产利好政策，而南阳市场也在日渐规范，大多项目开始不断的在活 动及曝光中突出自己符合市场，符合客户利益的形象，客户认同度开始上升，再加上省市乃至全国的利好政策，楼市已迎来暖风。
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