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2015年南阳2月份房地产市场月报
南阳楼市网 2015年03月13日15:07 南阳楼市网 发表评论
摘要:2月份全国100城市住宅均价再次下跌,环比小幅下跌0.24%,同比连续第五个月下跌,且跌幅持续扩大;十大城市住宅均价环比微跌0.17%,同比连续第三个月下跌,跌幅扩大。
南阳楼市网讯:中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看,其中61个城市环比下跌,39个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市比上月减少5个,其中涨幅在1%以上的有2个,较上月减少7个;本月环比下跌的城市比上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有17个,较上月增加1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6924元/平方米,环比下跌0.9%,同比下跌4.3%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为18957元/平方米,环比下跌0.17%,同比继续下跌,跌幅扩大1.22 个百分点,至2.45%。

    2月份全国100城市住宅均价再次下跌,环比小幅下跌0.24%,同比连续第五个月下跌,且跌幅持续扩大;十大城市住宅均价环比微跌0.17%,同比连续第三个月下跌,跌幅扩大。整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需表现平淡,百城住宅均价整体稳重略降,绝大多数城市价格变化在 1%以内。政策方面,节前央行宣布降低存款准备金率,该政策的出台将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。企业政策方面,年初销售速度放缓,房企推盘力度减弱,拿地积极性略有增强,为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。

    2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整处于全年低点,楼市整体出现波动。展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方面预期企稳。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。

    2月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约153.4万平方米。 各项目未推出总量约1741.6万平方米 (包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),2014年2月,春节期间,各个项目推出大量特价房、优惠等政策吸引客户,在一定程度上拉动了在售项目的销量,致使在售面积存量有 所减少,但南阳时本身库存量大城中村改造项目体量庞大,挑战依然重重。

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