2015年南阳2月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2015年03月13日15:07
来源：南阳楼市网
摘要:2月份全国100城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大；十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续第三个月下跌，跌幅扩大。
南阳楼市网讯：中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，其中61个城市环比下跌，39个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市比上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有2个，较上月减少7个；本月环比下跌的城市比上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有17个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6924元/平方米，环比下跌0.9%，同比下跌4.3%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为18957元/平方米，环比下跌0.17%，同比继续下跌，跌幅扩大1.22 个百分点，至2.45%。
2月份全国100城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大；十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续第三个月下跌，跌幅扩大。整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需表现平淡，百城住宅均价整体稳重略降，绝大多数城市价格变化在 1%以内。政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。企业政策方面，年初销售速度放缓，房企推盘力度减弱，拿地积极性略有增强，为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。
2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动。展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方面预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。
2月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约153.4万平方米。 各项目未推出总量约1741.6万平方米 （包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2014年2月，春节期间，各个项目推出大量特价房、优惠等政策吸引客户，在一定程度上拉动了在售项目的销量，致使在售面积存量有 所减少，但南阳时本身库存量大城中村改造项目体量庞大，挑战依然重重。
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