2014年南阳11月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2014年12月18日11:07
来源：南阳楼市网
摘要:11月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约201.1万平方米。各项目未推出总量约1778.3万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2014年11月南阳主要项目在售面积基本平稳，本月各项目主要以消化存量为主，受银行政策调整，各项目加大了宣传的力度，对销售量有所刺激，同时新项目的入市使南阳未推出量再次上升，竞争压力日益激烈。
11月全国100 个城市住宅均价连续第7 个月环比下跌，本月跌幅继续跌幅收窄；十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期；从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，本月成交量继续上涨；从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市；从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍亿降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。
展望未来，“930”房贷政策放宽之后，两个月内央行再次对信贷政策进行调整，重在发挥其引导作用，将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。
11月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约201.1万平方米。各项目未推出总量约1778.3万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2014年11月南阳主要项目在售面积基本平稳，本月各项目主要以消化存量为主，受银行政策调整，各项目加大了宣传的力度，对销售量有所刺激，同时新项目的入市使南阳未推出量再次上升，竞争压力日益激烈。
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