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2014年南阳市7月份房地产市场月报
南阳楼市网 2014年08月19日08:06 南阳楼市网 发表评论
摘要:7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约244.9万平方米。各项目未推出总量约1626.4万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),2014年7月份南阳主要项目商品房在售面积持续增长,未推出总量较上月略有下滑,表示7月南阳房地产市场推地量平稳,新入市项目较少,整体市场变化不大。
7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约244.9万平方米。各项目未推出总量约1626.4万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),2014年7月份南阳主要项目商品房在售面积持续增长,未推出总量较上月略有下滑,表示7月南阳房地产市场推地量平稳,新入市项目较少,整体市场变化不大。

    7月份百城住宅均价环比下跌0.81%,连续第3个月下跌且跌幅扩大。据中国指数研究院调研数据,7月份新建住宅平均价格为10835 元/平方米,环比下跌0.81%,连续第三个月下跌。出让金降幅扩大,成交量与出让金继续下滑,楼面均价同比首降,京沪地市回温。

    本月南阳市场具体情况如下:7月2日百里奚新城住宅认筹,7月5日建业森林半岛住宅认筹,7月19日银河时代广场银河卡入会活动启动。

    7月份南阳政府无新政策出台。本月南阳房地产市场受“瘦身钢筋”影响,推广力度大幅下降,月初南阳市大部分项目接受停工检查,部分存在违规项目一度面临售房部暂停歇业的状态,因此南阳市场本月新推入市场量较少,意向客户表现出进一步下滑的趋势,但南阳市政府迅速出击,严厉查处了部分违规项目,截至到月末南阳现有项目均表现出再次活跃的趋势。

    本月有具体活动的项目均表现出,认筹乏力,排卡人数较少的特点,由此可以看出,南阳房地产市场未摆脱全国大形势的影响,在部分城市“限购”政策宽松,库存量进一步扩大的形势下,南阳房地产市场也显现出库存量大,现有观望情绪浓厚的情况,而未来房地产市场政策的变化,市场行情的预估及走势将会成成为影响房地产项目实际操作中的主要因素。

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