2014年南阳市3月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2014年04月21日15:10
来源：南阳楼市网
摘要: 3月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约228.7万平方米。各项目未推出总量约1254.1万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2014年3月份南阳房地产市场受国家宏观政策影响，整体消化量较小，在售项目面积基本维持1、2月份水平。市场无动向，在售项目整体客户量下滑，观望客户量进一步增加。
3月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约228.7万平方米。各项目未推出总量约1254.1万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2014年3月份南阳房地产市场受国家宏观政策影响，整体消化量较小，在售项目面积基本维持1、2月份水平。市场无动向，在售项目整体客户量下滑，观望客户量进一步增加。
从市场成交均价可以看出，3月份南阳房地产市场整体平稳，健康的发展，但从成交量来看，整体成交量较小，表明国家宏观调控政策对南阳产生影响， 观望客户量进一步增加。南阳市场也为出现“阳春”现象，整体来看本月南阳房地产商动向较小。
3月份百城超6成城市均价环比上升。据中国指数研究院调研数据，3月份百城均价继续攀升，新建住宅平均价格为11002元/平方米，这是自2012年6 月以来的连续22个月环比上涨，涨幅比上月上涨0.38%个百分点，同比上涨10.04%。土地方面，一季度供求量均逐月下滑，推地量同比小幅下降。
具体到南阳市场，本月楼市活跃度略有上升，市场略有升温。具体情况如下：3月1日钓鱼台壹号二期认筹，3月9日建业凯旋广场售房部开放，3月16日财富公馆二期开盘，3月23日财富公馆三期认筹，3月23日三锦国际一期认筹，3月29日万世华庭奠基仪式暨幸福守望慈善活动启动。
3月份南阳政府无新政策出台。本月内市场反应较差，其中三锦国际、财富公馆三期的认筹量均不上100，钓鱼台壹号认筹火爆进行中，表示南阳市场观望客户量增加，对房地产市场热情降低。但是其中值得注意的是建业凯旋广场认筹量继续增加，已突破千量；3月底光彩国际打出3100均价的内部认筹策略，认筹现场火爆，客户热情较高。由此可见在大形势较低迷的情况下，南阳市客户对品牌和价格关注点依然较高。在接下来的市场中，就应该更加注重对客户关注点的把控。
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