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2014年南阳市1月份房地产市场月报
编辑:南阳楼市网 2014年02月22日17:11 来源:南阳楼市网
摘要:1月份受中国农历春节影响,全国43个主要城市中有有九成成交量环比下跌,成交价格跌涨参半。据中国指数研究院调研数据,1月份百城均价再次升高,新建住宅平均价格为10901元/平方米,这是自2012年6月以来的连续20个月环比上涨,涨幅比上月上涨0.63%个百分点,同比上涨11.10%。土地方面,土地供求小幅下降,成交量下跌但价格有所上升。
1月份受中国农历春节影响,全国43个主要城市中有有九成成交量环比下跌,成交价格跌涨参半。据中国指数研究院调研数据,1月份百城均价再次升高,新建住宅平均价格为10901元/平方米,这是自2012年6月以来的连续20个月环比上涨,涨幅比上月上涨0.63%个百分点,同比上涨11.10%。土地方面,土地供求小幅下降,成交量下跌但价格有所上升。

    具体到南阳市场,本月楼市活跃度较高,具体情况如下——开盘的项目有八个:如意广场住宅,天海金苑住宅,枫桥水岸住宅,东盛花园住宅,钓鱼台壹号住宅,光彩国际商业,泰和园住宅,万家园莲花湖住宅。认筹的项目有两个:天麒家园住宅,建业凯旋广场住宅。新入市的项目有两个:1月8日金融总部港售房部开放,1月19日亿安天下城售房部开放。本月市场中大型活动有三个:1月5日黄河时代城在中州国际大酒店举办了产品发布会暨黄河e家卡发卡仪式,借助工商银行的名气与实力来增强自己品牌的信誉度,提升品牌在客户心中的地位,产品发布会的举行也预示着2014年黄河时代城加紧了入市的步伐;1月8日在金融总部港售房部举行了为期20天左右的冰雕展,在此期间伴随着项目的正式入市,为项目带来了巨大的人气与客户到访量,为项目的前期造势打下了良好的基础;1月10日在钓鱼台壹号售房部举行的了开盘仪式同时请巨星陈慧琳前来助阵,当天现场火爆,聚集大量人气,陈慧琳的到场也从侧面拉高了钓鱼台壹号产品的品质,为1月12日的开盘顺利进行提供了极大的帮助。

    1月份整体南阳市场活跃,接近年关,各项目积极性较高。除认筹与开盘项目外,处于销售期的项目利用年关提出返乡置业计划与推出特价房两大手段,进一步刺激南阳当地市场,造成南阳房地产市场消化量再次提升,客户购买热情进一步增加。值得一提的是,12月份北辰正方的内部认购,1月份钓鱼台壹号开盘,建业凯旋广场认筹,黄河时代城产品发布会的举行,百里奚新城拆迁工作的进一步进行。这些大体量的项目已经或预计入市必定会在2014年对南阳房地产市场产生巨大的冲击。在如此严峻的形势下,各个项目的未来发展方向必定是各方需要更加谨慎考虑的问题,而国家不动产登记局组建的脚步日益加快,预示着房产税的出台日益临近,在这种形势下未来房地产市场必然会挤出一部分投资客和政府官员的“灰色收入”比重。在如此形势下2014年将会是南阳房地产最为激烈的一年,谁能在这一年中成为舵手而谁又只能沦为水手现在还不得而知。

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