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2013年南阳12月份房地产市场分析报告
编辑:南阳楼市网 2014年01月24日10:47 来源:南阳楼市网
摘要: 12月份,国家组建不动产登记速度的加快预示着房产税的征收将进一步被提上日程,预示着国家控制炒房的力度将再次升级。据中国指数研究院调研数据,12月份百城均价再次升高,新建住宅平均价格为10833元/平方米,这是自2012年6月以来的连续19个月环比上涨,涨幅比上月增长0.68个百分点。土地方面,土地供求量环比同比上升,出让金再创新高。
12月份,国家组建不动产登记速度的加快预示着房产税的征收将进一步被提上日程,预示着国家控制炒房的力度将再次升级。据中国指数研究院调研数据,12月份百城均价再次升高,新建住宅平均价格为10833元/平方米,这是自2012年6月以来的连续19个月环比上涨,涨幅比上月增长0.68个百分点。土地方面,土地供求量环比同比上升,出让金再创新高。

    具体到南阳市场,本月楼市活跃度较高,具体情况如下——开盘的项目有八个:花漾美郡住宅,宏江中央广场住宅,摩根中央公园公寓,同晟国际住宅,北辰正方住宅,南都秋实苑住宅,澜湾盛景住宅,翰林华府住宅。认筹的项目有九个:长江新世界公寓,嘉合万世华庭住宅,钓鱼台壹号住宅,东城一品住宅,府院壹号住宅,汇景国际住宅,兰乔圣菲住宅,财富公馆住宅,恒方广场写字楼、公寓。新入市的项目有四个:12月8日七里香溪售房部开放,12月11日天麒家园售房部开放,12月15日三锦国际售房部开放,12月25日德盛公馆售房部开放。本月市场中大型活动有四个:建业凯旋广场在12月28日举办了首次产品发布会暨叶檀讲座,通过叶檀讲中国宏观经济形势来给自己品牌造势,为接下来建业凯旋广场的认筹提高人气。钓鱼台壹号在12月28日园林示范区和样板间开放,通过实体的样品展示来吸引客户的到来,为认筹工作的进行提供辅助作用。三川·御锦台在12月28日工法展示中心开放,通过实体的展示吸引客户到访,来促进客户成交。

    12月份整体南阳市场活跃,接近年关,各项目积极性较高。市场整体均价略有下滑,多数项目实收均价都低于预计售价,造成南阳房地产市场消化量明显提升,客户购买热情大大增加。本月认筹项目最多为九个,表示多数项目准备在年内或年初开盘,抓住2013年的尾巴,为2014年抢占市场占到先机。预计2014年年初,南阳房地产市场竞争将更加激烈,国家不动产登记局组建的加快,预示着房产税的出台日益临近,在这种形势下未来房地产市场必然会挤出一部分投资客和政府官员的“灰色收入”比重,各项目应多为2014年市场激烈竞争做准备。

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