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2013年南阳11月份房地产市场月报
编辑:南阳楼市网 2013年12月18日14:42 来源:南阳楼市网
摘要:11月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约325.6万平方米。各项目未推出总量约1322.5万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),在十月基础上再创新高。潜在供应量的加大使市场竞争更趋激烈。
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    11月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约325.6万平方米。各项目未推出总量约1322.5万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),在十月基础上再创新高。潜在供应量的加大使市场竞争更趋激烈。

    从市场成交均价可以看出,11月份南阳市区楼盘成交均价继续上涨,且涨幅较10月份有所增大,但整体楼盘较为稳定,刚需仍占主导地位。

    11月份,三中全会关于土地同权同价、房产税征收、不动产登记等楼市调控的设计正式公布,为房地产长效机制建立健全从顶层设计上指明方向。据中国指数研究院调研数据,11月份百城均价绝对水平再创新高,新建住宅平均价格为10758元/平方米,这是自2012年6月以来的连续18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。土地方面,土地供求量环比、同比下降,楼面均价创年内新高。

    具体到南阳市场,本月楼市活跃度较高,具体情况如下:开盘的项目有六个:11月2日——三川御锦台高层住宅,11月9日——财富公馆一期、龙达新天地内部开盘,11月30日——盛世龙源9#楼、四季花城二期、三鑫园8#楼;认筹的项目有两个:11月9日宏江中央广场认筹、11月30日如意广场8号楼认筹;推广活动主要是新项目的入市及为认筹蓄势等等。价格方面东城板块上涨较快,新推出楼盘普遍每平方米比前期上涨2%——6%,这也反映出各楼盘高价不愁卖的状态。

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