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2013年南阳9月份房地产市场月报
编辑:南阳楼市网 2013年10月15日10:02 来源:南阳楼市网
摘要:从市场成交均价可以看出,9月份南阳市区楼盘成交均价以“稳”为主,环比8月略有上浮。目前市场上刚需占据主导地位,由于这部分客户的经济承受能力有限,开发商对涨价较为谨慎也不足为奇。
9月份南阳市区楼盘成交均价以“稳”为主,环比8月略有上浮。目前市场上刚需占据主导地位,由于这部分客户的经济承受能力有限,开发商对涨价较为谨慎也不足为奇。

    9 月份,国家未对房地产进行正面调控。据中国指数研究院调研数据,9 月份百城均价绝对水平再创新高,新建住宅平均价格为10554 元/平方米,环比8 月上涨1.07%。土地方面,土地供求量均高于去年同期,住宅用地涨幅较明显。9 月全国300 个城市成交土地2554 宗,成交面积10376 万平方米,环比减少10%,同比减少4%;成交楼面均价为1650 元/平方米,环比上涨38%,同比上涨63%。

    具体到南阳市场,各类销售推广活动频繁,其具体动态如下:9 月1 日——如意广场商铺认筹;9 月3 日——常绿林溪谷一期业主答谢会;9 月7 日——建业森林半岛四期开盘、麒麟首府二期产品说明会;9 月15 日——幸福枫景开盘;9 月 20 日——金秋怡源花园开盘、麒麟首府二期开盘;9 月27 日——华城国际售楼部开放;9 月28 日——东盛花园认筹、南都秋实苑认筹、摩根中央公园二期开盘; 9 月29 日——金域蓝郡公寓内部开盘。据统计,本月市场项目的潜在推出量继续维持在1000 万平方米左右,居高不下;价格方面,环比8 月上涨0.33%,依然稳字当先;市场已知的潜在项目数量居高不下,共计45 个,老城区潜在项目约30 个,预计随后几年老城区竞争压力非常巨大。

    9 月份,南阳市场各种花样促销让人眼花缭乱,其目的就是在“金九银十”这一档期通过限期促销快速吸引客户。伴随着促销的推动,各个项目来访量明显增加,成交量也高于前期。由此看来,多数购房者对于真真切切的实惠依然比较看重,价格依然是撬动刚需购房者的杠杆力量。

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