2013年南阳7月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2013年08月21日16:58
来源：南阳楼市网
摘要:7月份，政府未对房地产进行正面调控，但对相关的金融政策下发了指导意见，在金融政策上继续贯彻“有保有压”的原则；土地方面开始在全国范围内建立土地利用动态巡查制度，对建设用地开发利用情况实行全程监管，防止土地闲置浪费，大力盘活存量建设用地。
7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约169.57万平方米。各项目未推出总量约991.73万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），达到历史峰值，因此楼盘间竞争更为激烈。购房者选择余地更大，消费更加趋谨慎，这也促使传统的营销思维走向新的突破。
在房产税政策实施具体城市未明确之前，多数一线城市如京沪深等城市出现购房恐慌，大力抢购商品房。就目前南阳市场来看，受到的影响并不是很大，但是从四月到七月的市场反应来看，“销售量下跌”是不争的事实。
南阳房地产市场截止7月31日，南阳在售楼盘110个，开工建设97个，出地面近80个。与去年相比楼盘增加近三分之一。7月中国百城住宅平均价格比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多资源，房价易涨难跌。南阳的市场也显得紧张而忙碌，认筹、开盘、楼盘活动忙不停。无论是摩根中央公园的热闹非凡，还是财富公馆的座无虚席，亦或是中泰国际广场的开盘即售罄，还是那个“2000组市民认同，500组客户亲临，2小时成交2亿”的凯悦国际。都无一不给市场注入了一剂强心针，让人们对楼市增加了信心。
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