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2013年南阳7月份房地产市场月报
编辑:南阳楼市网 2013年08月21日16:58 来源:南阳楼市网
摘要:7月份,政府未对房地产进行正面调控,但对相关的金融政策下发了指导意见,在金融政策上继续贯彻“有保有压”的原则;土地方面开始在全国范围内建立土地利用动态巡查制度,对建设用地开发利用情况实行全程监管,防止土地闲置浪费,大力盘活存量建设用地。
7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约169.57万平方米。各项目未推出总量约991.73万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目),达到历史峰值,因此楼盘间竞争更为激烈。购房者选择余地更大,消费更加趋谨慎,这也促使传统的营销思维走向新的突破。

    在房产税政策实施具体城市未明确之前,多数一线城市如京沪深等城市出现购房恐慌,大力抢购商品房。就目前南阳市场来看,受到的影响并不是很大,但是从四月到七月的市场反应来看,“销售量下跌”是不争的事实。

    南阳房地产市场截止7月31日,南阳在售楼盘110个,开工建设97个,出地面近80个。与去年相比楼盘增加近三分之一。7月中国百城住宅平均价格比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,从目前全国楼市看,一、二线城市因为集聚了过多资源,房价易涨难跌。南阳的市场也显得紧张而忙碌,认筹、开盘、楼盘活动忙不停。无论是摩根中央公园的热闹非凡,还是财富公馆的座无虚席,亦或是中泰国际广场的开盘即售罄,还是那个“2000组市民认同,500组客户亲临,2小时成交2亿”的凯悦国际。都无一不给市场注入了一剂强心针,让人们对楼市增加了信心。

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