2012年4月份南阳房产市场数据分析报告
编辑：南阳楼市网
2012年05月14日09:02
来源：南阳楼市网
摘要:南阳市商品房成交均价最近几个月保持了连续上涨态势。4月份成交均价涨幅较大，为3309元/平方米，每平米上涨258元，涨幅达到8.5%。其中：住宅销售均价为3080元/平方米，环比涨幅为4.9%；非住宅成交均价本月继续上涨，较上月上涨3775元/㎡，涨幅为39.6%。
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商品房供应情况：4月份南阳市中心城区商品房批准预售项目仅有1个，批准预售165套，预售面积1.4万平方米，较上月下降88.9%，较去年同期下降93.8%。其中预售面积均为商品住宅面积，较上月下降87.8%，较去年同期下降93.8%。
商品房销售情况：4月份南阳市中心城区商品房销售763套，较上月下降49.6%，较去年同期下降63.1%；销售面积8.6万平方米，较上月下降46.8%，较去年同期下降63.1%。销售均价为3309元/平方米，较上月上涨8.5%，较去年同期上涨31.7%。
住宅销售情况：4月份南阳市中心城区住宅商品房销售752套，较上月下降50.2%，较去年同期下降61.0%；销售面积8.4万平方米，较上月下降47.1%，较去年同期下降63.2%。销售均价为3080元/平方米，较上月上涨4.9%，较去年同期上涨23.8%。
价格走势：南阳市商品房成交均价最近几个月保持了连续上涨态势。4月份成交均价涨幅较大，为3309元/平方米，每平米上涨258元，涨幅达到8.5%。其中：住宅销售均价为3080元/平方米，环比涨幅为4.9%；非住宅成交均价本月继续上涨，较上月上涨3775元/㎡，涨幅为39.6%。商品房成交均价上涨主要原因是本月成交量出现萎缩，而部分高品质楼盘（如建业森林半岛）占成交比重有所上升，另外，本月商业用房成交均价大幅上升，从而抬升了4月份商品房成交均价。
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