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2012年4月份南阳房产市场数据分析报告
南阳楼市网 2012年05月14日09:02 南阳楼市网 发表评论
摘要:南阳市商品房成交均价最近几个月保持了连续上涨态势。4月份成交均价涨幅较大,为3309元/平方米,每平米上涨258元,涨幅达到8.5%。其中:住宅销售均价为3080元/平方米,环比涨幅为4.9%;非住宅成交均价本月继续上涨,较上月上涨3775元/㎡,涨幅为39.6%。
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    商品房供应情况:4月份南阳市中心城区商品房批准预售项目仅有1个,批准预售165套,预售面积1.4万平方米,较上月下降88.9%,较去年同期下降93.8%。其中预售面积均为商品住宅面积,较上月下降87.8%,较去年同期下降93.8%。

     商品房销售情况:4月份南阳市中心城区商品房销售763套,较上月下降49.6%,较去年同期下降63.1%;销售面积8.6万平方米,较上月下降46.8%,较去年同期下降63.1%。销售均价为3309元/平方米,较上月上涨8.5%,较去年同期上涨31.7%。

    住宅销售情况:4月份南阳市中心城区住宅商品房销售752套,较上月下降50.2%,较去年同期下降61.0%;销售面积8.4万平方米,较上月下降47.1%,较去年同期下降63.2%。销售均价为3080元/平方米,较上月上涨4.9%,较去年同期上涨23.8%。

    价格走势:南阳市商品房成交均价最近几个月保持了连续上涨态势。4月份成交均价涨幅较大,为3309元/平方米,每平米上涨258元,涨幅达到8.5%。其中:住宅销售均价为3080元/平方米,环比涨幅为4.9%;非住宅成交均价本月继续上涨,较上月上涨3775元/㎡,涨幅为39.6%。商品房成交均价上涨主要原因是本月成交量出现萎缩,而部分高品质楼盘(如建业森林半岛)占成交比重有所上升,另外,本月商业用房成交均价大幅上升,从而抬升了4月份商品房成交均价。

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