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2012年3月份南阳房地产市场数据分析报告
南阳楼市网 2012年04月19日09:40 南阳楼市网 发表评论
摘要:南阳市商品房最近几个月成交均价剔除元月份春节、成交结构因素的影响外,相对保持比较平稳的态势。3月份成交均价微降,为3051元/平方米,每平米下降2元,降幅高达。
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    价格走势

    南阳市商品房最近几个月成交均价剔除元月份春节、成交结构因素的影响外,相对保持比较平稳的态势。3月份成交均价微降,为3051元/平方米,每平米下降2元,降幅高达。其中:住宅销售均价为2935元/平方米,环比涨幅为10.2%;非住宅成交均价本月继续上涨,较上月上涨1850元/㎡,涨幅为18.0%。商品房成交均价上涨主要原因是本月成交量持续回升,部分定向开发的低价商品房占成交比重下降,另外,本月商业用房成交均价大幅上升,从而抬升了3月份商品房成交均价。

    商品房供应情况

    3月份南阳市中心城区商品房批准预售项目4个,批准预售900套,预售面积12.3万平方米,较上月增长247.8%,较去年同期下降11.0%。其中住宅商品房预售面积11.3万平方米,较上月增长217.8%,较去年同期下降5.9%。

    商品房销售情况

    3月份南阳市中心城区商品房销售1513套,较上月增长49.2%,较去年同期增长41.9%。商品房销售面积16.2万平方米,较上月增长46.1%,较去年同期增长60.0%。商品房销售均价为3051元/平方米,较上月微跌0.1%,较去年同期下跌2.1%。

    住宅销售情况

    3月份南阳市中心城区住宅商品房销售1510套,较上月增长52.4%,较去年同期增长81.5%;销售面积16.0万平方米,较上月增长51.2%,较去年同期增长67.6%。销售均价为2935元/平方米,较上月上涨10.2%,较去年同期下跌1.5%。

    非住宅销售情况

    3月份南阳市中心城区非住宅商品房销售3套(间),较上月下降87.0%,较去年同期下降98.7%;销售面积0.2万平方米,较上月下降62.6%,较去年同期下降66.8%;非住宅销售价格为12150元/平方米,较上月上涨18.0%,较去年同期上涨133.8%。

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