2010年11、12月份房地产数据分析
编辑：南阳楼市网
2011年01月18日10:02
来源：南阳楼市网
随之2010年末，南阳房地产市场迎来一片欢呼，众多楼盘扎堆上市，建业森林半岛、璟都国际、尚城国际、鸿德罗马帝景、绿都如意湾……你认筹我开盘，好不热闹。位于高新路与独山大道处“光达时代银座一期”，312国道的“四季花城”开盘当日即售罄。不难看出，南阳这个三线城市地产发展局势，南阳拥有1000多万人口且刚性需求强烈。
南阳在2010年每日成交量平均约33套2955.24平方，南阳房管局批准预售1月份为3379套到12月约5207套，城区以卧龙区和宛城区为第二销售区域，东北方向为第一销售区域，由此可见南阳市场房屋成交量的上涨趋势及强烈的市场需求。
11月份中心城区商品房批准预售项目共计6个。
11月份商品房批准预售916套，较上月下降77.47%，较去年同期下降58.59%。预售面积11.32万平方米，较上月下降75.15%，较去年同期下降60.48%。
11月份住宅商品房批准894套，较上月下降71.75%，较去年同期下降43.09%。预售面积10.71万平方米，较上月下降72.37%，较去年同期下降55.14%。
11月份非住宅商品房批准22套，较上月下降97.56%，较去年同期下降96.57%。预售面积0.61万平方米，较上月下降91.04%，较去年同期下降87.26%。
11月份中心城区商品房销售1584套，较上月上升30.91%，较去年同期下降16.81%。商品房销售面积22.96万平方米，较上月上升65.25%，较去年同期上升了25.18%。商品房销售均价为3426.69元/平方米，较上月上升35.87%，较去年同期上升58.77%。
11月份中心城区住宅商品房销售1440套，较上月上升28.80%，较去年同期上升13.48%。销售面积17.60万平方米，较上月上升35.23%，较去年同期上升6.96%。销售均价为2967.79元/平方米，较上月上升23.68%，较去年同期上升47.82%。
11月份中心城区非住宅商品房销售144套（间），较上月上升56.52%，较去年同期下降77.32%；销售面积5.36万平方米，较上月上升508.30%，较去年同期上升183.71%；非住宅销售价格为4932.03元/平方米，较上月上升13.94%，较去年同期上升42.21%。
11月份整体二手房共成交383套，较上月上升10.69%，较去年同期下降1.29%；成交面积为5.28万平方米，较上月上升60.14%，较去年同期上升15.74%；二手房均价为1259.61元/平方米，较上月下降18.95%，较去年同期下降15.28%。
11月份住宅二手房共成交331套，较上月上升5.41%，较去年同期下降10.05%；成交面积为3.11万平方米，较上月上升6.81%，较去年同期下降6.71%；住宅二手房均价1466.09元/平方米，较上月下降3.15%，较去年同期下降1.46%。
12月份中心城区商品房批准预售项目共计25个。
12月份商品房批准预售1507套，较上月上升64.52%，较去年同期下降71.49%。预售面积17.83万平方米，较上月上升57.51%，较去年同期下降46.52%。
12月份住宅商品房批准913套，较上月上升2.13%，较去年同期下降58.06%。预售面积12.25万平方米，较上月上升14.40%，较去年同期下降52.92%。
12月份非住宅商品房批准594套，较上月上升2600.00%，较去年同期下降80.89%。预售面积5.57万平方米，较上月上升818.46%，较去年同期下降23.70%。
12月份中心城区商品房销售1287套，较上月下降18.75%，较去年同期上升43.64%。商品房销售面积12.98万平方米，较上月下降43.49%，较去年同期上升了22.16%。商品房销售均价为2949.7元/平方米，较上月下降13.92%，较去年同期上升10.49%。
12月份中心城区住宅商品房销售972套，较上月下降32.50%，较去年同期上升14.76%。销售面积11.25万平方米，较上月下降36.07%，较去年同期上升12.20%。销售均价为2507.41元/平方米，较上月下降15.51%，较去年同期上升3.86%。
12月份中心城区非住宅商品房销售315套（间），较上月上升118.75%，较去年同期上升542.86%；销售面积1.73万平方米，较上月下降67.83%，较去年同期上升190.25%；非住宅销售价格为5832.84元/平方米，较上月上升18.26%，较去年同期下降16.40%。
12月份整体二手房共成交414套，较上月上升8.09%，较去年同期下降39.91%；成交面积为4.43万平方米，较上月下降16.18%，较去年同期下降30.99%；二手房均价为1637.44元/平方米，较上月上升30.00%，较去年同期上升17.60%。
12月份住宅二手房共成交358套，较上月上升8.16%，较去年同期下降46.41%；成交面积为3.49万平方米，较上月上升12.26%，较去年同期下降42.59%；住宅二手房均价1487.04元/平方米，较上月上升1.43%，较去年同期下降0.57%。
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