在这场行业重构中，南阳明伦・花漾美郡以"康养+地产"的深度融合实践，交出了一份极具样本价值的答卷，同时也取得了一系列的耀眼业绩：

项目开盘一年半，去化 1700 多套

2023-2024年度城市典型样本项目

2024年河南省房地产项目产品力TOP30

2024南阳年度备案第一

7月15日，《地产经营观》主理人李巧玲老师，带领山东、安徽、河南等省份多家房企董事长来到南阳，开启了一场“解码康养社区新标杆”为主题的行业研学活动。

实景探访：嵌入生命的守护网

踏入花漾美郡，看不见浮夸的营销包装，却处处是关乎生命与健康的硬核配置：

急救体系直达“最后一米”：社区北区邻里中心，南阳市第一人民医院城市医疗集团三顾里社区卫生服务站24小时值守。一旦业主触发家中紧急按钮，AI智慧驾驶舱瞬间联动物业中心、卫生服务站及亲属手机APP，物业人员引导医护人员4分钟内入户施救，在120抵达前抢赢黄金时间。服务站内AED、急救药品、诊室、药房一应俱全，将三甲医院资源延伸至家门口。

楼宇标配“救命神器”：康养中心及每栋单元大堂，醒目位置配置9台AED体外除颤仪——平均每栋楼一台。当心源性猝死威胁54万国人生命时，这组“强行配置”的设备让黄金4分钟急救成为可能。

居家安全无死角智能守护：业主家中，智能门铃、SOS拉绳呼叫器、一键通紧急电话、毫米波雷达生命监测仪织就安全网络；烟雾、水浸、燃气“报警三件套”直连物业监控室，隐患萌芽即被锁定处置。所有预警信息直通社区卫生站与“社区一键呼”APP，构筑起全天候生命防线。

服务升维：从造房子到造生活

项目以罕见的投入打造2300㎡独栋康养中心，构建四大功能空间，让“90%居家养老”愿景落地为高品质现实:

健康管理中心：提供日常中医理疗，为业主建立专属电子健康档案，数据直传智慧驾驶舱，紧急时刻为精准施救提供关键依据。

邻里共享中心：落地“15分钟便民生活圈”，诸葛书屋、面包店、快递站等九小商业满足下楼即得的生活所需。

文娱修为空间+养老照护专区：丰富全龄段精神文化生活，兼顾专业照护支持。

明伦荟柚业主食堂：创新推出200+道“小碗菜”，由知名酒店团队主理，融合“食补”理念，打造社区健康餐桌。

模式内核：克制筑底，服务为锚

支撑这套体系的，是明伦集团“克制做产品，激进做服务”的战略定力。董事长蔡浩在访谈中深刻阐释：“好房子的本质，是坚守居住舒适度核心，从建材到空间设计绝不向流量妥协；而服务创新，则是通过‘一区三中心’体系，让社区进化为‘美好生活共同体’。”

正是这种理念，驱动花漾美郡在有限房价（约8000元/㎡）下，以1600万重金打造康养配套，并联动政府、三甲医院资源，将“南阳模式”从蓝图变为现实：

政府前瞻布局：南阳市委七届八次全会明确支持探索“急救保命+生活服务+中医康养”试点；

三甲医院深度赋能：市卫健体委协调市第一人民医院资源下沉社区，打通急救绿色通道；

完整社区基底：以“党建物业增值服务中心”为纽带，整合康养中心、邻里中心，构建全龄段、全周期服务生态。

当行业陷入同质化内卷，真正的破局点在于回归“人”的本质需求。它用一套覆盖“救、医、养、便、住”的智慧闭环证明：好房子，是能守护生命的安心之所；好社区，是下楼即可触达的人间烟火；好服务，是无需言说的细致入微。

地产经营观始终相信，行业的进步，始于对标杆的学习，终于对标杆的超越。此次带领房企走进明伦・花漾美郡，正是希望在这场转型浪潮中，让更多同行看到：康养不是营销噱头，而是可落地的生活方案；转型不是被动应对，而是主动创造价值的选择。当更多企业从标杆中汲取力量，从模仿走向创新，房地产行业必将从空间建造的旧时代，迈向生活创造的新未来，这正是我们探寻经营之道，聚焦房企新模式的初心。