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同一区域的3大品牌房企,哪一家能够占据C位呢?
编辑:南阳楼市网 2021年03月01日08:33 来源:南阳楼市网
三馆一院片区是南阳市大力发展的新片区,这里不仅有南阳机场、南阳高铁站等,还有种种政策利好和资源加持带动了区域的发展,同时也吸引了各大房企纷纷在该区域落子。

    不得不说三馆一院片区已经成为南阳楼市不可忽略的一个版块。

    大家还记得择址南阳示范区CBD商务中心区与CLD中央居住区双芯之地的“三兄弟”,中梁金科·江山印、金科中梁·博翠东方、领创·滨河府吗?

    这三个项目在去年5月份同一天开盘,在当时轰动一时,由于三家楼盘同属一个区域板块,距离较近,配套基本共享,价格也比较接近,因此不少购房者在三者之间会比较纠结。


    不少关注三馆一院区域的网友很早就在问,金科、领创、中梁三家楼盘该怎么选?

    确实,三家楼盘同属一个板块,都是品牌房企,价格相近,彼此相距之近各有其优势与短处,真要选一家置业,你会选谁?

    据了解,中梁和金科于2018年先后进入南阳中心城区,一年之内中梁·首府和金科·集美晴洲如并蒂莲花,竞相绽放。

    2019年又持续发力,先后竟得商务中心区核芯地块,中梁金科·江山印、金科中梁·博翠东方比邻而对,次第面世。

    中梁和金科两家千亿房企之间,互相参股、携手为盟,悄然完成了由互为竞品到联袂巨献的转圜。

    可见,大腕们也有抱团互助来抵御压力的需求。

    过完假期房小妹立马去三个项目实地踩盘,把项目最新现状展示给大家,希望能帮大家选出自己满意的房子!

    为了让大家更为直观的了解,房小妹特意将基本信息以对比形式呈现给大家。


    一般来说,容积率越低,居住的舒适度越高。建议置业者在衡量买房因素时可关注绿化率、容积率等因素。

    中梁金科·江山印


    价格:一房一价,均价在10500左右

    项目现状:项目位于金融街的商务核心区,占地总面积约86亩,共有21栋,其中有13层堂院洋房,现在主推13号楼两梯四户和15号楼两梯两户,建面约107-145㎡智慧花园洋房。预计2023年上半年交房。

    内部景观双轴五进十二园,近万方盛景,营造出全龄化的体验式园林。新风系统、雾森系统、人脸识别、四合一智能锁、智能安防、智能服务等领衔的9S智慧体系。

    户型设计上,中梁宽精薄透正阔景明的八大户型法则,高利用大尺度户型空间,匠造精奢美学生活。

    建筑面积约:107㎡ 三房两厅两卫


    建筑面积约:129㎡ 三房两厅两卫


    优惠活动如下:


    金科中梁·博翠东方


    价格:一房一价,均价在11000左右

    项目现状:从置业顾问那里了解到,项目占总地面积积约112 亩,共21栋小高层,容积率只有 2.2 的纯洋房社区,绿化率高达45%,约57米楼间距。

    物业费:2.50元/㎡月 左右,交房为毛坯,业主可以根据自己喜好装修。预计交房时间在2022年下半年左右。

    “两轴、两环、一庭”景观结构,项目最核心位置规划儿童活动区、青年竞技场、社区双跑道、宠物训练区等解决全龄生活需求。

    现在主推的是三期105-115㎡洋房,户型产品户型方正,干湿分离,南北通透,设计合理,双卫标配,三段式布局,“洗、卫、浴”功能分区。


    领创·滨河府


    价格:一房一价,均价在10500左右,一楼带花园均价14000-15000元/㎡左右。

    项目现状:从置业顾问那里了解到,项目占地总面积约68.85亩,共20栋建筑,现在已经全部封顶,容积率2.19,相对比其他两个要低,舒适度强一些。预计2022年5月左右交房。

    主推建面约115-145滨河低密社区,从科学设计出发,融入全方位探索,以奢阔横厅、观景双向阳台、厨房、套房卧室设计到人性化细节等,让每一处空间,都能尽人所用。

    

    总的来说,三家楼盘同位于三馆一院核心区内,同享三馆一院区域发展的规划红利,但在具体的社区规划、产品的定位、以及价格上有所差异。

    目前周边配套都还在完善兑现中,需待片区人气上升之后才有进一步落实,因此购房者可以根据自己的实际情况来进行选择。

    温馨提示:如果还是觉得难选,不如多去踩踩盘,亲临现场看看哪个项目更合你心意,毕竟实地考察,可比道听途说来得深刻得多。

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