碧桂园扼守穰城路与人民路黄金交汇，穰城大道横贯邓州，穰城大桥开通在即，向北直抵湍北新区，人民路车水马龙，贯穿东西，花洲书院、体育中心、汽车站，湍河第二中学、中心小学、城区三中、城区三小等多元化生活配套，多维度生活场景，还原都市理想人居生活！
项目总占地31.51亩，容积率2.8，规划户数约426户。共规划建筑7栋中高层府系建筑，户型面积117-162㎡，项目采用毛坯交付。
小区园林采用新中式园林景观，融合中国传统文化之精髓，融汇千载精髓于园中，复现中国千年望族风范，从孩童到老人，关心与贴心无处不在；出则万象繁华，进则静谧自然。社区之中，园林与建筑交相辉映，一步一景，步移景迁，举步之间皆是赏心悦目的礼遇。
小区后期的物业也是碧桂园自己的物业服务，碧桂园物业荣膺“2020 中国物业服务百强企业第一名”，秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，提供全方位物管服务，涵盖生活、居家、房务与资产等多种配套服务，全面护航府上家人的品质生活。

①区位价值：花洲府位于邓州市寸土寸金的繁华老城区，城市主干道人民路与穰城路交会处，花洲书院东南角，其北侧为市体育中心，西北侧距离邓州市政府约2.5公里，区位优越，周边交通便利，基础设施配套完善。②交通资源：拥有着一纵两横立体路网，人民路、穰城路、南一环等城市交通主干道纵横交织，实现市区全覆盖，快速畅达全城。③教育资源：项目周边教育资源丰富，第四高级中学距项目仅500米，于庄学校紧挨项目地块，第七小学距项目900米，第三小学距项目1200米，可以说是学府环伺，在家门口接受小学到高中的教育，既节约时间，又能享受优质教育。④景观资源：项目与花洲书院仅一路之隔，距离市体育中心约800米，如果您入住碧桂园花洲府，茶余饭后即可前往体育中心散步运动，极大丰富了您的业余生活。如此优质的景观资源，必定吸引大量优质阶层人群入住。⑤商业配套：采取商业配套先行理念，周边基本涵盖医疗、食品、商业零售资源齐全，业主生活无忧。项目周边拥有已成熟的商业配套，聚美联华购物中心、佳美鲜品购物生活广场、百汇购物中心大型商超，距项目约1公里，满足您日常购物的需求。⑥医疗资源：项目医疗医院丰富，西侧300米为邓州济民医院，北侧400米为邓州市第三人民医院，市中心医院和骨伤医院均在2公里范围内，先进的医疗设施与优秀的医生，专业的医疗服务，为小区居住人群服务。

交通：繁华城心、汽车站、人民路、穰城路。教育：湍河第二中学、中心小学、城区三中、城区三小。商业：万德隆时代广场。周边环境：AAAA景区花洲书院。