新旭·京华府位于北京市援建九年制学校北京路学校西侧，北京大道与南桥街交汇处东南角。家门口的邓州强校学府，且周边邓州一高、致远学校、南阳师范附属幼儿园、南阳幼儿师范、二高等全龄高品质学府环伺。项目总占地约86.69 亩，容积率≦2.8，总建筑面积约20万 ㎡，总户数1101 户，绿地率高达35%。是由北京新旭集团投资开发建设。项目规划5栋洋房、6栋高层及一所社区菁英幼儿园。目前一期洋房已全面交付，9#、11#、12#楼交房即领证；8#、10#楼提前交房。

新旭·京华府【南苑】是新旭集团继新旭·京华府一期深耕邓州又一力作。项目产品在一期基础上全面升级，占地约46亩，规划8栋高品质新中式建筑，2栋洋房，6栋17F高层，是近几年东城密度最低的社区。项目景观融入健康+、生活+及体验+的理念，打造多重生态景观体系，注重营造亲子关系、邻里关系及老年社交环境。同时毗邻北京路学校，出家门进校门，家长无接送烦恼，学生更轻松。目前南苑主体结构已全线封顶，今年买明年住！主力户型为105-130㎡三居室，板楼设计，户型方正，南北通透，产品实现高赠送面积，且私家电梯入户，打造高品质户型。

新旭·京华府临街现铺，即买即收益，现铺自带双社区，咫尺购物，“钱”景可期。与北京路学校一路之隔，庞大的师、生、家长消费客群，丰厚稳定的经营收益。建面约60-280㎡学府现铺，无论是自己开店还是投资，财富都稳增值！

菁英幼儿园、智能安防、水景园林、休闲健身广场

北京路学校，一高，二高，致远学校，南阳幼儿师范学院，南阳师范附属幼儿园，东方爱婴（河南省示范幼儿园），邓州市中心医院，益民医院，万德隆商业中心（即将开业），明珠湖公园、新行政审批中心，邓州市公安局，邓国春秋园，邮政储蓄银行

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