悦府项目北起京宛大道、南临杜诗路、西靠一中路、东至邓禹路。
规划设计方面由住宅、小型商业配套及幼儿园三部分功能组成，建成后将是一个成熟的双气住宅社区体系。整体规划在布局方面尊重自然形态并延续城市自然风貌，使建筑与自然融于一体，极大的提高了住宅的品质，在规划思想及设计上有五大特点：
（1）重视生态环境并与周边城市环境相协调；（2）在悦府区域内创造一个能够满足人们对崭新生活方式需求的居住社区；（3）满足规划、消防的要求，解决好各种不同功能的人流、车流、物流的交叉关系；（4）做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用；（5）进行安全、经济、舒适的结构设计和设备设计；
悦府建设用地面积150亩，总建筑面积13万㎡，整个地块方正有序，小区规划南低北高、东低西高，在居住学上来讲属上风上水的格局。容积率小于1.8， 品质社区人车分流的人性化设计而在入住后感受更加惬意舒畅的生活氛围；
在停车规划上设计预留车位1006个，地上车位566个，地下车位440个（未确定）。地下停车场出入口有两个。地下停车场的层高为3.5米，单车道宽为4.5米，车库中车道均为6.0米宽的通道。无论进出、错车都能有效保证通畅度和舒适性；另外为考虑到业主自行车的摆放，特将停车区域设于主楼地下的同时结合地上设置，轻松满足摆放需求；在社区型商业的规划上，特别增设小型商业街，共计21间。商业街分布在小区南大门西侧19号楼沿线，用来满足业主日常生活的需求；
小区东南角方位，拥有一所属于业主自己的专属幼儿园，该幼儿园后期将引进国内知名幼儿园进驻，相信在高品质幼教的辅助下，一定能让您的孩子赢在起跑线上！
在景观设计方面，悦府绿地率高达40%。采用【北美景观风】的设计理念，在景观设计总体布局方面，在宅间布置景观节点，并与中心景观相连，结合市政沿街绿化带等景观资源，极大的提升了小区景观的整体品质。在树木搭配方面，外围铺设森林带，常绿阔叶树与落叶阔叶树混合种植，通过对树形及高度的控制来强调种植密度，使小区真正融于“花园式”居住环境中，让业主的居住环境和自然环境达到完美结合；悦府景观设计拥有“四景观节点、两景观轴”，其中“入口景观节点”分布在西门人行入口处，“宅间景观节点”地处25、16号楼中心点、“中心景观节点”点缀在15号楼西侧、“主要景观节点”占据小区核心位置7、9号楼西侧，“南北次要景观轴”在项目东侧别墅、洋房沿线，“南北主要景观轴”则由项目南大门进入一路向北延续至西大门。悦府内部的林荫步道、休憩方亭、迎宾水景、阳光草坪、碧翠连廊、聚集广场等极致景观小品的搭配点缀，配合树木花草的交相呼应，一定会让您对景观设计师的专业及布局手法叹为观止，在悦府中生活，仿佛深处世外桃源一般惬意！
住宅立面采用北美建筑风格的设计思路。古典情怀、简约大气、自由个性、融合精华。大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条，充分体现了简洁大方、轻松的特点。

幼儿园：哈佛幼儿园；小学：南阳第59小学、南阳第62小学、南阳第56小学、建业小学；中学：南阳一中、南阳第11高级中学；河南省经济管理学院、河南工业技术学院

    商场：易美生活超市

    农业银行，邮政储蓄；

    独山森林公园、鸟巢、李宁体育园、月季公园

    森林半岛假日酒店、尚康花园酒店、瓦库餐厅；其他

毛坯房