建设部针对央行“取消房屋预售”表态:立即取消“不现实”
编辑：南阳楼市网
2005年08月31日08:28
来源：南阳楼市网
建设部政策研究中心副主任王珏林认为可能导致三大后果:房企大清场、大开发商垄断、境外热钱拥入。
“如果现在强行推行‘现房销售’制度的话，估计会有80％甚至更多的房地产开发企业被清除出场。”近日，针对央行关于取消房屋预售制度的建议，建设部政策研究中心副主任王珏林向《每日经济新闻》表示，目前还未到取消预售制度的时机。
而早些时候，建设部新闻发言人明确指出，国家近期不会取消房屋预售制度。
对此，王珏林坦言，建设部并不能单方面决定是否取消预售制度，“房屋预售制度的改革是一件大事，如果真的要实施，应当由建设部牵头，七部委联合行动。”
“暂不执行‘现房销售’制度，主要是给房地产企业一些时间。”王珏林强调，目前房地产开发企业的自有资金太少，缺乏抗政策风险能力，推行“现房销售”制度，可能会造成楼市震荡。
事实上，开发商的自筹资金主要由商品房销售收入转变而来。中国人民银行房地产金融分析小组分析指出，占总量30.3％的自筹资金中，有占总量21.2％的部分仍来自于销售回款。如此核算，房地产开发资金中的64.3％都是预售带来的，预售成为了开发商赖以生存的支柱。
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