二手房契税税率回归

    郑州市财政局《关于我市私有住房再交易有关契税政策的通告》称，凡2005年7月20日后（含7月20日）进行的私有住房交易（以房管部门确认后的含有评估或指导价的契税申报表时间为准），非普通住宅（单套建筑面积144平方米以上）的契税税率为4％，普通住宅（单套建筑面积144平方米以下，含144平方米）暂减半征收；凡2005年7月20日前进行的私有住房交易（以房管部门确认后的含有评估价或指导价的契税申报表时间为准），仍可享受上述优惠政策，但应在7月30日前到契税征收机关办理完税手续，逾期不办的，将不再享受优惠政策。

    郑州市契税征收管理中心副主任徐斌说，根据国家房地产宏观调控政策，优化住房结构，大力开发中低收入买得起的普通住房，抑制炒房，提高二手房交易成本。所以，从税收政策上进行引导，出台对二手房交易开征营业税，回归契税税率原来水平等新规定。

    据悉，为了活跃二手房交易市场，市政府曾出台郑政［2001］14号文规定，降低住房二级市场房产交易税费交易标准，住宅面积不分大小，房产交易契税税率一律按1％计征，鼓励卖旧买新、卖小买大和产权互换的住房交易，其价款对等部分免收契税，超面积和超价款部分契税仍按照1％执行。