凉意中不灭的热情

    据有关数据显示：六月份，郑州全市批预售13个项目，比上月增加了1个。预售面积为75.11万平方米，比上月增加了45.79万平方米。郑州市住宅销售共计5857套，比上月增加了2587套；销售面积为56.88万平方米，较上月上涨了56.90％。销售均价为3144元/平方米，比上月上涨了19.2％。由此看出，本期较之上期的广告投放虽然有所下降，但销售量并没有因此下降。来自市场上的数据也许能给我们另外一个结论，开发商和消费者都变得越来越理性和成熟，”买家”和”卖家”都更明晰自己的”定位”－－”买的到底是什么？”和”卖的到底是什么？”。这应该是一个好的信息，是郑州楼市持续健康稳定发展的一个坚实基础。

    缤纷色彩中的理性

    据数据显示：2005年6月份，本期郑州地区房地产平面广告不仅在投放量、投放面积及次数上与上期有不同程度地减少，而且在版色的选择上也有所变化，本期选择了黑色和彩色两种版面，彩色版面的广告投放费用为1381.65万元，与上期相比下降了40.00％，黑白版面的广告投放为258.51万元，与上期相比下降了17.22％，下降幅度没有彩色的比例大(见图5)，可能因为五一黄金周过去的缘故，使房产商调整了广告策略，没有再加大宣传力度。

    耐人寻味的中介广告

    较之上期，本期新建住宅小区的广告仍然占据着房地产平面广告最主要的位置(由图3可以看出)。据数据显示，6月份郑州房地产平面广告中新建住宅小区的广告投放量达到103383.63平方厘米，占投放总量的68.22％，占据了今年6月份房产平面广告的一半多，但较之上期，出现了较大幅度的下降，下降了24.92％；商务楼及商铺的广告投放量为21851.80平方厘米，占投放总量的14.42％，位居第二，与上期相比，也出现了较大幅度的下降，竟然下降了65.86％。企业形象的广告投放量为9554.75平方厘米，占投放总量的6.30％，位居最后，与上期相比下降幅度也比较大，下降了45.48％，由图4还可以看出，只有中介在本期中与上期相比出现了小幅增长，增长了23.12％。在楼市广告普遍下降的大盘中，中介广告的升温倒是颇让人产生一点意味深长的感觉。(上海联传市场调查有限公司 丽莎)