房子卖不出去 郑州开发商还要“挺”多久？
编辑：南阳楼市网
2005年07月21日08:30
来源：南阳楼市网
交易量急剧萎缩，房价却在上涨，面对有价无市的局面，郑州不少开发商认为楼市已进入所谓“冰点期”。
河南思达置业有关负责人面对这一问题时表示，其6月份的成交量较上月减少了三成，有不少开发商的交易量下降了一半。
根据市场调查发现，6月以来，郑州不少楼盘交易量锐减，一些楼盘甚至出现零销量。但是这些楼盘并没有实施降价策略。“担心跌下去的房价涨不上来，甚至会被消费者顺势杀跌。”一些开发商私下里表示。郑州市城调队的有关数据表明，2005年二季度，郑州市房地产市场价格持续上涨，其中住宅销售价格与上年同季度相比上升8.0％，与上季度相比上升2.5％。
房价持续上涨的结果令大多数开发商和购房者普遍感到了“恐慌”:交易量下滑、“涨”声不断的房价还能挺多久？
但也有业内人士对郑州楼市“冰点”之说多持质疑态度，认为开发商是在“卖唱”，是对暖化楼市企图的声援。交易量减少与房价坚挺有关，与开发商的观望也有关系。
“购房者观望的时间久了，会不会成为真正‘冰点’？”购房者的心理预期是影响后市的关键因素，不少开发商更多的担忧在此。
郑州市房地产管理局副局长梁裕民表示，今年1至6月郑州市商品房均价已攀升到每平方米2781元，其中住宅售价达到每平方米2517元，与去年同期相比仍有13％的涨幅。“可以看出，宏观调控对郑州房地产市场影响不算大，但是以后几个月房地产走势如何则很难预测。”梁裕民说。
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