今年郑州市经济房均价每平方米不超过1600元
编辑：南阳楼市网
2005年07月19日14:06
来源：南阳楼市网
“不管商品房价格怎样，今年的经济适用房每平方米价格不会超过1600元。”昨天，市经济适房管理中心副主任林连波告诉记者，由于经济适用房实行政府定价、严格控制标准，基本上不受市场供求关系和炒房团的影响，按照既定的规律缓慢上涨。
今年50万平方米的经济适用房建设计划，是去年市政府下达的。由于在建设经济适用房过程中，最难的是前期的审批手续办理很繁琐，一般都要滞后1年左右。据介绍，开发商要建经济适用房，手中必须有建设用地，然后向房管局申请，房管部门根据年度开发总规模下达经济适用房计划。计划下达后，最繁琐的是办理所有的行政事业性收费减免，还要核算建多少补差房，才能弥补配套的不足等。所以，去年的计划，今年都要开工，但竣工大约在40万平方米。
据市经济适用房管理中心经营管理科赵科长介绍，上半年审批的经济房小区有4家，分别是阳光嘉园、江山名邸、红河熙园和大宇凤凰苑，大约18万平方米。经济房销售非常火爆，工程开工就预订房屋，工程竣工就开始交房。但不管销售怎样火爆，价格是一定的。据统计，上半年经济房价格，每平方米在1534-1545元。
目前，由于经济房价格，只受土地、建材等建设成本价格的影响，不受供求关系等因素的影响，所以，根据经济房的建设周期，下半年房价再涨，虽然经济适用房价格可以上浮3%，也就是1580元左右，单价也不会超过1600元。
据了解，去年的经济房价格为每平方米1545元。综合近几年的经济房价格趋势平均上涨在3%-4%，属于缓慢上扬。
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