风暴预测:继东和春天之后,清凉购房风暴迅速转强,并蔓延到其他楼盘。东原•中央美地推出了夜间看房活动,让消费者避开炎炎夏日的火辣烈日。天湖美镇也将在近期启动清凉购房节。
强热带风暴:情感行动
风暴中心:重庆楼市进入夏季的一号风暴,于6月22日在南岸学府大道69号生成,随后自南向北移动,风暴中心将在7月中旬抵达融侨半岛等项目。
风暴特点:6月22日,名为“学府大道69号———理想主义三部曲”的先锋话剧周首先掀起了重庆楼市的夏季风暴。作为学府大道69号交房前的重头活动,这次风暴旨在沟通楼盘与业主、客户的情感关系。
风暴预测:由于进入传统市场淡季,诸多楼盘都将沟通业主情感、策划活动营销、争取口碑传播作为夏季度市的主要手段,受此影响,情感风暴还将持续扩大范围。本月中旬,融侨半岛就将举办明星王蓉歌友见面会。
台风:优惠促销
风暴中心:优惠促销的风暴中心主要位于部分中小楼盘和个别大盘的尾房销售阶段。
风暴特点:根据传统经验看,夏季是楼市交房的高潮时期,也是尾房清盘的重要时期。从房交会过后,进入了传统的市场淡季之后,为及时清盘,一些大盘的尾房部分大都推出了免五通费、免大修基金、免契税或物管费等优惠促销措施。
风暴预测:由于政策影响,部分中小楼盘在市场竞争中产品优势不明显,加上部分大盘的尾盘销售压力加大,估计在整个夏季期间,优惠促销风暴的力度还会向纵深发展,推出更多的优惠措施,并将波及更大范围内的楼盘。本报记者郑亮
盛夏七宗“最”
最无奈大商场度淡总是把冷气开得足足的,又是请明星聚集人气,又是打折打得让人心动。至于效果,有为毕竟还是胜于无为。但偏偏遇到自家老板不投广告,不搞活动,还天天念叨着业绩,又想马儿跑,又想马儿不吃草,世上之无奈莫过于此。
最郁闷考试总有考得最差的一个,跑100米总有跑得最慢的一个,卖房子总有卖得最不好的一个。在热得人毛焦火辣的盛夏里,大家生意都清淡,但那个卖得最不好的,居然就是自己,郁闷。
最幸福在很多事情自己无法改变的时候,逃离也是一种幸福。而在最难熬的楼市盛夏里,终于等到一年一度的公休假,这个时候假期在什么地方度过都已不重要,重要的是,即使就是呆在家里懒懒地吹着空调,那种隔岸观火的感觉,实在是太幸福了。
最刺激当夏日里彻夜排队等开盘已成往事,夜间活动也好,清凉通道也好,其实都是希望招之即来,来之能买。但来了一个又一个,偏偏不是买房人,失望到极点时,突然竟有人说着说着就要缴款,那个刺激哟,就像烈日下整了一瓶冰凉的薄荷汽水,爽。
最尴尬以前样板区随便整点花草,都让购房者大为感动,现在即使沙盘上都挂满红豆和枫叶,好多人也无动于衷了。问世间情为何物,叫房商拿什么相许?
最轻松该卖的房子都卖了,该修的房子正修着。不用绞尽脑汁想盛夏里的促销方案,不用纠缠于广告投还是不投这个哈姆雷特式的命题,此谓最大的轻松。
最渴望天气本来就热得人鬼火冒,房子卖得又不好,老板那张脸就像衙门的门板,要多铁有多铁。这时最渴望的就是来一场可以管两三个月的人工降雨。躲在空调屋里的人们全都涌出来,把售楼区当公园逛。