▲▲东南板块

     东南板块位于郑州东南部，包括东经济技术开发区，是近两年冒出来的一个房地产板块。前两年，这里的住宅主要还是多层住宅，但近两年，随着东南板块开发的升温，加上未来大道打通工程和107国道东移，这一板块开始出现高层，但主要还是大社区的点缀。据了解，东南板块高层住宅价格一般在2700元/平方米到3500元/平方米。该板块代表性楼盘有：

★★未来丽景苑

     未来丽景苑为河南省三义置业有限公司投资开发的高层住宅工程，地处未来大道与航海东路交会处北300米，为未来大道标志性项目。小区总建筑面积3万多平方米，五栋高层建筑沿地块东西排开，南北开敞。住宅396套，户型有十几种，设计突出了得房率高、方正实用等特点，其中一居室（43㎡左右）和二居室（84㎡左右）为主推户型。目前，该项目刚刚开盘，均价为每平方米2700元左右。

★★富田·太阳城

     富田·太阳城地处东南板块核心地带，是连接郑州CBD、东开、空港与老城区的“金三角”。由郑州市振兴房地产开发有限公司开发。小区一期工程42万平方米，其中，位于社区中间的5、6、11、12、23号楼为一梯三户的小高层；户型为三室两厅两卫和顶层复式，面积从140平方米到159平方米。户型南北通透、动静分区、干湿分离、私密性强。目前，其高层均价为每平方米2800元左右。

★★金色港湾王座点式高层

     金色港湾王座点式高层组团是由2栋小高层和3栋高层组成，整个组团屹立于金色港湾社区最大的中心景观旁，绕星岛湖畔呈月牙形分布。360度圆形躯体使高层建筑具有动感之美，90度拐角飘窗，270度观景餐厅使室内更加通亮明快；外立面素朴典雅，在融入了灵动的弧线、简洁的折线后，显得更加超凡脱俗。金色港湾的高层一梯两户，配置了两部名牌电梯，在郑州高层住宅中实属罕见。

★★美景天城完美高层

     美景天城东毗中州迎宾大道，南接航海大道，占地35万平方米。小区汇集了英国、法国、意大利、荷兰四国建筑风格。三期“罗马假日”7栋19层意大利拿波里风格高层住宅，拥有美景天城最好的位置、最好的景观、最好的户型，是美景天城开发以来集大成的产品。其户型设计融入了国际上先进的居住理念和建筑工艺，其中夹层户型和一梯三户南北跃层户型在郑州绝无仅有。高层均价为每平方米3500元。

★★格林假日

     位于郑州经济技术开发区，为小高层项目，建筑面积1.1万平方米，主力户型120~230平方米，该项目1~4层为底商。水、电、气、暖配套齐全。

★★格林·高尔夫公寓

     为12层小高层项目。目前，在建建筑面积1.2万平方米，主力户型从90~210平方米，底商两层，水、电、气、暖配套齐全。

▲▲北部板块

     北部板块一般指农业路以北、原107国道以西的区域。这一区域高层的出现，与政府导向有很大关系。“北扩”战略的出炉和随后对市中心开发的限制，都为北区高层住宅开发提供了机会。北区高层房屋均价一般在3000元/平方米到3500元/平方米，北环以内较高，北环以外略低。该板块代表性高层有：

★★滨水带·圣菲城

     滨水带·圣菲城位于花园路与渠东路交会处向西500米。开发商为河南太极置业有限公司。该项目是太极置业有限公司继“公馆世家”后推出的一个大型高层社区，为滨河公园所环抱，总建筑面积30万平方米。项目体现“以人为本”的人文理念，注重建筑与周围环境的和谐，保证100％住户享有至少2个景观面。户型从90多平方米到260多平方米，可以满足不同客户的不同需求。目前该项目刚刚开始认购，均价据推测在每平方米3500元以上。

★★四月天

     四月天风光小高层，傲立于70万平方米大盘四月天中央景观区。270度弧形飘窗，让欣赏的视野更宽广；150平方米以上大尺度大户型，通透自然采光。高达40%的绿化率以及各组团之间采用名贵花木自然过渡，造就了一个天然的大氧吧。从四月天风光小高层俯瞰小区，中央景观公园景观尽收眼底。目之所及，绿意如诗、家园如画。目前，风光小高层正在热销中，均价每平方米3000元左右。

★★汉飞·城市公园

     汉飞·城市公园项目位于郑州市金水区宏达路以北、花园北路以西，总占地面积258亩，东侧一期规划建筑12.6万平方米，是以小高层、多层及联体叠加别墅组成的中、高档住宅小区。开发商为河南汉飞置业有限公司。小高层以二房、三房的紧凑户型为主，户型设计科学合理，面积紧凑；内部园林景观设置独特，有人工湖、自然坡景及上万种植物等。中国古典园林建筑风格独特，文化氛围浓厚。目前，小高层均价每平方米为3000元。

★★达观369

     达观369位于21世纪社区，紧邻中原景观第一大道——中州大道，由3栋小高层组成。其主要出入口设在中原景观第一大道——中州大道，通过50米绿化带，进入人性化的敞开式中庭广场。小区内除了人车分离使用的车行道、人行道和统一设置的地下停车场之外，处处绿阴如盖。众多健身设施掩映在藤缠树绕的四季造型绿化之中，与不远处21世纪社区数万平方米的生态园林组合成一席感官的盛宴。小区均价为每平方米3000

▲▲东区板块

     东区板块是郑州房地产发展较早的一个区域，随着近年东区房地产开发的节节升温，东区房价也节节攀升。目前，该区域高层住宅均价一般在3300元/平方米至4000元/平方米。但路段差别较大，像金水路、经三路沿线的高层一般价格较高。该板块代表性楼盘有：

★★名门世家

     名门世家位于金水路东段，开发商为河南省泰辰置业有限公司。小区总建筑面积约16万平方米，其中甲级写字楼一栋，建筑面积约6万平方米，高层住宅建筑面积约7.5万平方米，商铺面积约2500平方米，会所面积约1400平方米，地下停车场面积约2．2万平方米，整体建筑风格及园林景观为后现代简约主义法式风格。
目前，该项目刚刚开盘，住宅均价为每平方米3500元左右。

★★英协鼎峰(四期)

&