依靠子虚乌有130多套房屋 郑州一开发商骗贷2亿
编辑：南阳楼市网
2005年07月08日08:08
来源：南阳楼市网
近日，郑州出现怪事：完全子虚乌有的130多套房屋竟然通过了层层审查，从银行骗出数千万元巨额贷款！加上通过重复抵押、一房多卖等欺诈手段骗取的资金，开发商康明（郑州）置业有限公司共套取银行按揭贷款近2亿元。
据记者了解，郑州市公安局经侦支队已对康明公司涉嫌合同诈骗一事立案侦查。目前，该公司董事长孙明、负责按揭贷款的负责人徐林已被检察机关批准逮捕。
在迟迟不得房产证后，业主发现开发商“搞鬼”
业主刘仁杰告诉记者，2003年12月，他与康明公司签订房屋购售合同，以银行按揭付款方式，购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。随后，刘仁杰按合同约定，支付了房屋首付款153063元，物业维修基金、契税共计30297元。
2004年3月1日，经康明公司业务员介绍，刘仁杰以所购房屋作抵押，向招商银行郑州市分行贷款60.9万元，支付了剩余房款。其间，根据康明公司要求，刘还交纳了产权登记服务费及登记费共计712元，由康明公司代向房管部门办理产权登记手续。2004年3月12日，郑州市房产产权监理处为刘仁杰出具了产权“登记费”专用缴款通知书。
此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证，一直没有办下来。经朋友提醒，刘仁杰到郑州市房管局查询。查询的结果令他大吃一惊：在和自己签订购房合同之前，康明公司已经把这套房子卖给了一个叫“戚向东”的人。戚向东以这套房子作抵押，在银行申请了按揭贷款。自己的购房合同上，清清楚楚地盖有郑州市房地产市场管理处的“合同备案专用章”和郑州市房地产管理局房地产抵押管理办公室“抵押登记专用章”，一套房子怎么可能会被抵押两次？
消息传开，东明花园的许多业主也坐不住了，一些没有拿到房产证的业主纷纷到房管局和银行查询自己所购房屋的备案和抵押情况。从郑州市房管局和各家银行查询出来的情况，令业主们几乎全部目瞪口呆。最让购房者觉得不可思议的是，还有一些根本不存在的房子，也被人编上房号抵押给了银行。
业主集体上访，郑州市政府委托房管局调查
今年4月中旬，东明花园30多名业主集体到郑州市政府上访，要求有关部门对康明公司一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为进行调查。郑州市政府领导对此十分重视，委托市房管局成立了工作组进行调查。负责调查处理东明花园事件的一位负责人证实：康明公司确实存在虚假按揭和重复抵押骗贷等问题。
这位负责人说，康明公司的东明花园项目共有414套商品房，经初步调查，这家公司在交通银行、工商银行、建设银行、招商银行等4家金融机构办理过按揭贷款的房屋至少有554套，贷款总额在2亿元以上。其中133套房屋根本不存在，其坐落位置及房号均为捏造，仅此一项，就骗取银行信贷资金6000多万元。另外421套房屋中，有24套属重复抵押。
为了彻底查清东明花园房屋销售的真实情况，接到群众举报后，房管局在东明花园贴出公告，要求所有业主持相关购房手续到房管部门登记。但到记者采访时为止，在房管部门登记的东明花园业主只有142位。由此可见，在东明花园买房并申请按揭贷款的买主，大多是开发商为骗取银行贷款而安排的“托儿”。
一位熟悉房地产内情的人士告诉记者，商品房交易及抵押，有很严格的手续。购房合同一旦签订，马上就要到房管部门进行合同登记备案；而只有经过备案的合同，抵押登记部门才会受理抵押登记；金融部门见到了房管部门签发的《房屋他项权利证》，才会发放按揭贷款。他说，康明公司100多套根本不存在的假房子，居然能通过层层审查，从银行骗出数千万元巨款，可以肯定，房管、银行部门相关工作人员存在渎职行为。
一位参与康明公司案件调查的知情人士告诉记者，到底是管理不严还是渎职，抑或另有隐情，尚待进一步调查。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
