在河南购买住宅面积超144平方米按4％征收契税
编辑：南阳楼市网
2005年06月29日07:17
来源：南阳楼市网
要购买住房的我省居民请注意:从6月1日起，如果你购买单套建筑面积大于144平方米的非普通住宅，将不再享受所在地原有的契税征收优惠政策，征收机关严格按4％的税率全额征收契税，这是记者6月24日从省财政厅获悉的。
近日，省财政厅出台了《关于贯彻〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的意见》，《意见》对普通住宅和非普通住宅的契税缴纳标准进行了界定。
《意见》指出，各市、县人民政府要及时公布普通住宅单套建筑面积标准，超过标准的属非普通住宅。对于未公布标准的市、县，我省规定单套面积大于144平方米的属于非普通住宅，非普通住宅按4％的税率全额征收契税。
据悉，在6月1日之前，我省契税实行的征收税率统一标准为4％，但是，居民在购买房屋时可享受所在地的不同程度的契税优惠，并且优惠政策适合所有住宅。
省财政厅的有关人士表示，对6月1日前购买的房屋符合当地优惠政策的，应在7月20日前到征收机关办理完税手续，逾期不办的，按新标准执行。6月1日后，买房人购买的房屋如果符合普通住宅标准，仍可享受当地有关的契税优惠政策。
此外，我省将继续严格执行“先税后证”的有关规定，不缴纳契税就不办理房产证。
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