郑州市经济房小区不许建商品房
编辑：南阳楼市网
2005年06月27日09:05
来源：南阳楼市网
郑州市房管局副局长李武健日前说，今后在建设经济适用住房时，开发商“补差房”优惠政策将不复存在。这意味着，郑州为缓解地方政府财政压力，而政策许可经济适用房小区内建部分商品房的现象将不复存在。
补差房优惠政策，是政府为了弥补经济适用住房开发商在小区配建项目中的经济损失，允许开发商将经济适用住房中的部分房屋按照市场价格出售。这种优惠政策，使不少地方政府为缓解财政压力而采取的一种权宜之计，一些职能部门也通过补差房面积来弥补配套设施不足的问题。
但实践证明，这种“补差价”优惠政策却是弊大于利。以郑州市为例，2004年经济适用房建设规模达到132.25万平方米，但实际建设面积仅为106万平方米，期于26万多平方米的经济适用房建设面积，都被补差房和超标房吃掉了，这些超标房大多是顶层复式楼，而中低收入家庭无力购买。
另一方面，在经济适用房建设阿訇，开发商总是在最好的位置建设补差房，实际售价远高于经济适用房基准价格。目前，郑州市正准备出台《郑州市经济适用住房开发建设与管理暂行办法》，载《办法》草案中，明确提出：禁止改变经济适用住房建设用地的用途，禁止利用经济适用住房建设用地便向金星上平方开发，禁止利用经济适用住房建设用地建设必要的物业用房和必要的商业网点以外的其它商业用房。
尽管一些职能部门和房产开发商建议继续实施补差房优惠政策，但在整个《办法》草案中，都没有提及“补差房”。记者了解到，这一《办法》目前正在为最后出台作准备
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