商业设施配套缺失的暂时无奈

    不可否认的是，虽然目前的北区有着诸多的优势，但是区位优势并不能掩盖北区配套落后的劣势。这其中最大的一个劣势就是商业配套设施的缺失。郑州目前有销售额超亿元的超大型现代化商场8个，共建成各类市场472个，但是，现在看来，超大型的商场在北区还没有一个，而472个各类市场中，只有极少数的几个在北区。而且这几个市场基本上都是专业类的市场，比如说陈砦花卉市场、国际车城、郑州水产品大世界、郑州古玩城（ 北区）等。根本就没有百货类的大卖场或者超市。 一位来北区看房的徐先生就曾经这样告诉记者：“ 如果哪个楼盘附近能有一个大卖场，绝对可以提升我在此处购房的信心！”

    对于这一点，河南财经学院工程管理系教授刘社认为，商业配套的缺失只是暂时的。她认为，随着房地产开发的进行和购房者的入住，大量的人流会聚集到这里来。相关的房地产开发商就会看到这个机遇。只要人来了，商业设施就会逐渐发展起来。

    也许是不谋而合，郑州信基实业有限公司的做法恰好印证了这一点。据该公司副总经理、营销总监王田瑄介绍，作为郑州有名的黄河食品城的开发商，信基实业将在北区打造两个大型的商业项目，一个是10万多平方米的郑州（ 中国）调味食品厨具商贸广场，另一个是10万多平方米的小商品城。小商品城中既有专业的批发市场，也有大卖场和超市等。这对郑州北区的商业配套的完善和商业的发展将起到非常大的作用。据悉，这两个项目都将于今年7、8月份推出，最早可能将于春节期间陆续交付使用。

    对于北区商业的发展，王总甚至提出了“ 第二商圈”的概念。在王总看来，二七商圈是郑州市的第一商圈，这是无可争议的。而北区作为市场自身发展的方向，有着非常大的潜力。这一点不但在房地产开发领域如此，在商业开发上也不例外。 从市场的角度来考虑，由南阳路向东，一直到107国道，沿国基路将会形成一个市场带，包含水产、汽车、古玩、花卉、蔬菜、服装、日用品、调味厨具以及酒店用品等，这些有好多在郑州的其他区域是根本见不到的。这种独特的优势成就其“ 第二商圈”的美誉是很有可能的。

    而有最新消息表明，思达超市也把目光投向了北部商圈，极有可能在今年下半年加速在此开店。此外，丹尼斯和世纪联华从来就没有放弃在北区其他路段的选址工作。由此看来，北区商业配套的缺失只是暂时的无奈。也许不久的将来，郑州北区商业的发展就会像二七商圈一样，如日中天。

    教育医疗政府缺位的历史之痛

    教育一直是政府、家长、社会最为头痛也最为关心的一件事。近几年来，郑州市的教育资源出现了前所未有的大“ 挤慌”，在北区也不例外。目前，北环路以北、黄河以南这片广袤的土地上虽然已经有郑州七十七中和郑州四十七中分校等众多学校，但随着开发商的大量进入和人们的逐渐入住，未来的北区教育配套就显得较为紧张，还是不能满足越来越多的教育需求。

    而与人们的健康密切相关的医疗设施更是少之又少，仅有郑州市邙山中医肿瘤医院和郑州大学第四附属医院，而且这两家医院都集中在南阳路沿线。就是加上东风路上的省中医院和北环路与文化路交会处南侧的省煤炭总医院，也不过四家。这一点，不是短期内形成的，而是一个历史性的伤痛。

    因此，刘社教授认为，目前北区最为缺乏的不是商业，而是教育和医疗。那么，为什么会出现这种情况呢？

    这与目前政府在北区的缺位有着直接的联系。北区与郑东新区最大的区别就是郑东新区是以政府意志为主导，事先都进行了非常详细的规划和设计，所以尽管目前还没有人居住，但是其相关配套已经走在了前面。而北区作为市场主导的一个区域，是民间意志的体现，但恰恰就是这一点，造成了政府的缺位，没有事先的规划，相关配套很难跟得上。

    所以，刘教授说，目前北区首先要解决的就是这些问题。虽然目前郑州北区已经被规划为生态旅游度假区，重点发展旅游、娱乐、集中居住，但是生态不等于没有教育，也不等于没有医疗就可以了，既然北区的发展是民间资本的聚合，是市场意志的体现，那么政府就应该顺应民间意志，加大对北区发展的支持力度，这样北区才有可能取得长远的发展。

    目前，这种伤痛已经引起了有关部门的重视，北区也正在积极的行动，来缓解这种“ 挤慌”。有消息透露，郑州七十七中将建成金水区实验中学。再加上其他学校的改造和建设，到时候，这一地区的教育配套将会大大改观。

    集中供暖:一条管道的冬天之冷

     近两年来，郑州市实施了“ 北扩东移”的城市发展战略，城市化发展的速度不断加快，文化北路的建设，107辅道的通车，新柳路开工建设，标志着该地区已由近郊转变为城区。

    2004年岁末以来，最低气温曾达到-10度，在这样的寒冬，供暖问题尤为令人关注。然而，近年来随着城市建设的飞速发展，郑州城市框架逐步拉大，集中供暖的“ 盲区”也越来越多。北区尤其如此，整个郑州北区居民都没有享受集中供暖，基本上所有的小区都没有暖气。

    李先生告诉记者，他入住北环某小区已经两年了，仗着自己和妻子都年轻，不怕冷，2003 年冬天，他根本就没有用任何采暖设施。但是2004年年末的大雪之后，气温降到了0度以下，李先生顿时感到了寒冷的“ 威力”。他和妻子回到家里，还都裹着厚厚的羽绒服。无奈之下，他买回了一个炉子，烧起了多年不用的蜂窝煤。结果，暖和是暖和了点，但家中却被煤炉搞得烟熏火燎。张先生不禁也关心起了集中供暖问题， “ 我们这个区域什么时候才能用上暖气？”

    其实，在今年的“ 两会”上，就有部分人大代表就北区的供暖问题联名递交议案，争取实施北部地区集中供暖。郑州市热力总公司兴隆热电厂有关负责人也曾答复说，目前，北区的供暖由兴隆热电厂负责。而其所负责供暖的北区是指南到金水路、北到北环、西到京广铁路、东到经七路的范围，供热总面积200万平方米。目前，该热电厂的供热负荷已满。二期扩建工程正在紧张进行中，预计2006年即可完成并投入使用。届时，整个北区的供热面积将增加到420多万平方米，比目前的200万平方米增加一倍多。加上正在规划建设中的集中供暖锅炉房桥南新区建成投入使用后，基本可以解决北区供暖难题。