——网上售房——

12个楼盘率先上网
    昨日零时，联机备案系统正式开通运行，12个楼盘率先实现网上售房，当天已有市民网上打印了合同。
    据了解，网上售房并不是郑州的特产，而是建设部建设房地产市场信息系统的一部分。根据建设部安排，全国40个大中城市要建立房地产市场动态监测长效机制，其中市场交易登记管理系统和商品房预售合同联机备案系统是重中之重。上海、南京等城市去年就已开通网上售房，到目前为止，国内已有10多个主要城市初步完成了网上售房系统的建设。
    郑州市房地产管理处副处长高建政介绍，目前，郑州市经审批正在开发、出售的楼盘(项目)有200多个，这些楼盘还不能同时实现网上售房。因为开通网上售房需要对楼盘销售人员进行培训，通信公司要铺设线路，还要对新开通的系统进行调试，工作量大、时间紧，只能分期、分批、逐步进行。

-一一网上售房—一-…——
年底前全部实现
    为了网上售房顺利实施，2004年8月，郑州市房管局要求新开的楼盘建立电子楼盘表。按照实际情况，此次郑州市网上售房共分三步。
    第一步，郑州市所有准备销售的新楼盘必须开通联机备案系统，否则不予发放商品房预售证。
    第二步，2004年8月后开盘的楼盘，即建立电子楼盘表的楼盘，今年6月31日前后全部开通联机备案系统。据了解，这类楼盘共有70余个。
    第三步，今年年底之前，所有仍在销售的楼盘要全部开通联机备案系统，个别销售进入尾声，只剩几套房的楼盘除外。

——网上售房——
一房多售将成历史
    开通联机备案系统，实施网上售房，将使销售的楼盘信息公开、透明，一些房地产开发企业欺骗消费者的行为将无法得逞。
    从上海、南京、北京等率先网上售房的城市情况来看，网上售房之前出现的一些恶劣售房行为将成为历史，如：个别房地产企业与中介公司订立虚假合同、假按揭哄抬价格、炒卖期房的行为；房地产企业为了利益，控制楼盘的销售，开盘后先销售位罩不好的房屋，最后销售好房；楼盘明明空置率极高，可为了提高销售价格，在楼盘上打条幅“最后N套优质房销售”；一房多售等。
    按照建设部要求，各地房地产管理部门将逐步完善房地产市场信息系统建设，建立预警预报体系，结合相关数据进行分析，在公共网络向市民发布，同时供决策部门参考。据了解，郑州市预警预报体系正在紧张建设中。
    业内人士透露，目前已有120多个楼盘的房地产开发商在通信公司“挂号”，要求开通联机备案系统。

如何网上购房
    郑州市房地产管理处副处长乔建锋介绍，市民在售楼部购房时，可要求工作人员打开楼盘表，该楼盘已售、未售商品房均一目了然。有意某套房屋的购房者，可去实地看房考察。
    如果实地看房后也比较满意，购房者可以就合同条款与开发商商议，然后网上填写正式合同。合同填写完毕，点“确认”键，即可生成、打印合同，双方签字盖章生效。打印的同时合同已在房管局备案。
    生成的合同会自动拥有唯一的合同编号。签订正式合同时，购房者还需要为合同设定密码。